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Superbe appartement de 5,5 pièces avec terrasse et jardin
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CHF3'300/mois

5.5 pièces · 130 m² · Rez-de-chaussée

5.5 pièces Appartement à Cugy VD

Chemin de la Praz 7, 1053 Cugy VD

Description

Superbe appartement de 5,5 pièces avec terrasse et jardin

Situé dans un agréable quartier résidentiel, au sein d'une belle maison comprenant seulement deux logements, ce spacieux appartement de 5,5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité.

D'une surface d'environ 130 m², il séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène directement au vaste séjour avec espace salle à manger. Baignée de lumière, cette belle pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, prolongée par un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement équipée, offre un espace pratique et agréable pour préparer vos repas au quotidien.

La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC visiteurs séparé complètent ce bien.

Pour votre confort, un grand garage ainsi qu'une place de parc extérieure sont également disponibles en supplément du loyer.

Cet appartement représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre, avec des espaces extérieurs privatifs, dans un environnement résidentiel paisible.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
03.11.2026
Surface habitable
130 m²
Pièces
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1970
Dernière rénovation
2026
Publié le
03.11.2026

Équipements

Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'850
CHF 450
Loyer brut
CHF 3'300

Emplacement

Chemin de la Praz 7 1053 Cugy VD

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

76 %

Inférieur à celui de 16 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'853 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

55 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Kevin Rogato

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