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Espace hobby moderne dans le sous-sol avec espace extérieur privé à Dättwil
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CHF850/mois

Chambre à Dättwil AG

5405 Dättwil AG(zone postale)

Description

Traduction automatique

Espace hobby moderne dans le sous-sol avec espace extérieur privé à Dättwil

Recherchez-vous un espace moderne et polyvalent pour vos projets personnels, vos hobbies ou vos activités créatives ? Ce charmant espace hobby dans le sous-sol à Dättwil AG vous offre l'opportunité idéale de réaliser vos propres idées.

L'espace spacieux et ouvert est aménageable de manière flexible et convient, par exemple, en tant qu'espace hobby, atelier, espace créatif, salle de musique, salle de modélisme/atelier ou pour d'autres activités de loisirs personnelles.

Un point fort particulier est le grand puits de lumière et de ventilation avec caractère d'espace extérieur et surface fenêtrée généreuse. Cela permet à beaucoup de lumière naturelle d'entrer dans la pièce, créant une ambiance agréable et lumineuse malgré son emplacement dans le sous-sol.

Pour un confort supplémentaire, l'espace hobby est équipé d'une cuisine de thé pratique, de toilettes privées et d'une douche. Une connexion internet est également disponible et permet une utilisation sans complication pour différents usages.

Le bâtiment moderne et le standard de construction de haute qualité créent un environnement agréable et polyvalent, idéal pour tous ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs hobbies, projets ou activités personnelles.

Vos avantages en un coup d'œil :

  • Espace hobby moderne dans le sous-sol
  • Grand puits de lumière et de ventilation avec espace extérieur
  • Surface fenêtrée généreuse avec beaucoup de lumière naturelle
  • Utilisation polyvalente pour les hobbies, les loisirs et les activités créatives
  • Espace spacieux et ouvert
  • Cuisine de thé pratique
  • Toilettes et douche privées
  • Connexion internet disponible
  • Standard de construction moderne et de haute qualité
  • Personnalisable
  • Accès facile à Dättwil AG
  • Proche de Baden et bonne connexion aux infrastructures environnantes

Notes importantes :

La pièce est située dans le sous-sol, n'est pas adaptée à un usage résidentiel et l'usage résidentiel n'est pas autorisé.

Les places de parking ne font pas partie de l'objet de location et ne sont pas disponibles à la location.

L'utilisation spécifique doit être orientée vers les réglementations légales et locales applicables. L'usage commercial est seulement possible dans le cadre de l'usage autorisé et en respectant les réglementations correspondantes.

Localisation :

Dättwil convainc par sa proximité avec la ville de Baden et son accès facile. Les installations commerciales, les restaurants et les transports publics sont situés dans les environs.

Que ce soit pour votre hobby personnel, vos projets créatifs ou une petite entreprise secondaire, cet espace hobby moderne vous offre un espace libre supplémentaire pour vos idées.

Bien de base Nous connectons les biens immobiliers avec les personnes !

Détails du bien

Type d'objet
Chambre
Publié le
07.09.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 750
CHF 100
Loyer brut
CHF 850

Emplacement

5405 Dättwil AG

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 147 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 90 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 53 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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ID: 188519Ref: 20261369-02