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Appartement 3.5 pièces dans la maison Gürgetsch (location longue durée/location saisonnière)
Eingangsbereich mit Garderobe
Wohnzimmer
Offene Küche
Badezimmer mit eigenem Waschturm
Schlafzimmer mit Zugang zum Munggaschluff
Munggaschluff
Schlafzimmer
Image 9

CHF2'850/mois

3.5 pièces

3.5 pièces Attique à Davos Wiesen

Oberer Schluochtweg 32, 7494 Davos Wiesen

Description

Traduction automatique

Appartement 3.5 pièces dans la maison Gürgetsch (location longue durée/location saisonnière)

Appartement 3.5 pièces en location longue durée ou saisonnière

Loyer net : CHF 2'450.00
Garage avec espace de stockage : CHF 150.00
Place de parking extérieure : CHF 50.00 Frais supplémentaires : CHF 200.00 acompte
Loyer brut : CHF 2'850.00

L'appartement 3.5 pièces en mansarde offre un espace de vie spacieux et naturel sur environ 96.4 m2.

L'entrée offre un espace de stockage suffisant. Dans le séjour et la salle à manger, vous disposez d'une vue ouverte sur le toit et donc d'un volume de pièce élevé. La vue unique sur les montagnes peut être appréciée à plein grâce aux fenêtres du sol au plafond.

Le corridor central relie pratiquement le séjour et la salle à manger aux chambres. La salle de bain est équipée de sa propre tour de lavage et d'une douche/WC. Depuis les deux chambres, vous pouvez profiter de la vue dégagée sur la nature intacte.

Au-dessus des pièces humides et partiellement au-dessus des chambres, se trouve un autre atout sur environ 20 m2 : le Mungga-Schluff. Celui-ci offre une valeur ajoutée confortable et peut être utilisé de manière optimale comme espace de stockage ou chambre supplémentaire, ainsi que comme grenier ou espace de jeu.

L'appartement comprend également un compartiment en sous-sol dans le sous-sol de la maison. Une boite de garage individuelle avec son propre espace de stockage et une place de parking extérieure supplémentaire sont disponibles pour l'appartement.

Ceci est une résidence principale et ne sera louée qu'à des personnes ayant leur résidence principale à Davos. Aucune utilisation comme maison de vacances n'est possible, et aucune location AirBnB/WEF n'est autorisée.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Pièces
3.5
Année de construction
2026
Publié le
03.11.2026

Équipements

Vue
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'650
CHF 200
Loyer brut
CHF 2'850

Emplacement

Oberer Schluochtweg 32 7494 Davos Wiesen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'297 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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