2'830
CHF2'830/mois
Bienvenue dans la Färberei sur le site d'Emmenhof à Derendingen. Ici, l'histoire de l'ancien site industriel se combine avec l'architecture moderne, des espaces verts spacieux et une haute qualité de vie. Le site est situé directement sur le canal Emmen et offre des distances courtes aux installations commerciales, restaurants, écoles et transports publics.
L'appartement - conçu par des architectes d'intérieur dans un style scandinave réduit
L'appartement spacieux 5 pièces n° 5.402 au 4e étage offre environ 127 m² d'espace de vie et un plan d'étage bien pensé avec beaucoup d'espace pour les couples, les familles ou les personnes ayant des besoins supplémentaires pour les chambres de travail et d'invités.
Le cœur de l'appartement est le spacieux, ouvert espace cuisine, salle à manger et salon d'environ 52 m². De là, vous pouvez accéder directement au balcon d'environ 12 m². L'appartement est complété par trois chambres séparées et deux salles de bains avec baignoire/WC et douche/WC.
Points forts en un coup d'œil :
Le site d'Emmenhof se développe en un quartier polyvalent pour vivre, travailler et vivre. Les zones de rencontre vertes, l'architecture moderne et la proximité immédiate avec le canal Emmen créent un environnement de vie attrayant.
Le site d'Emmenhof offre des aires de jeux, des terrasses communautaires, des sports en plein air, du jardinage urbain, des plateformes de soleil sur l'eau et des zones vertes pour se détendre.
Un foyer pour tous ceux qui veulent combiner un mode de vie spacieux et moderne avec beaucoup de verdure et une bonne accessibilité.
Le prix demandé est supérieur de 28,3% à la médiane des .
Cette annonce2'830 CHF/mois
2'205 CHF
Médiane
Les annonces de location partent-elles vite ici ?
Une annonce typique reste en ligne environ 17 jours.
Spinnereiplatz 1, Derendingen, Schweiz 4552 Derendingen
Chargement…
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 86 personnes dans le voisinage.
128 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'559 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté est : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026