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Maisonette spacieuse de 5,5 pièces avec caractère de maison unifamiliale dans un emplacement central
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CHF3'490/mois

5.5 pièces · 150 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Dielsdorf

Bahnhofstrasse 24, 8157 Dielsdorf

Description

Traduction automatique

Maisonette spacieuse de 5,5 pièces avec caractère de maison unifamiliale dans un emplacement central

Ce spacieux appartement-maisonette de 5,5 pièces avec les avantages d'une maison unifamiliale est situé au 1er étage ainsi que dans le grenier aménagé d'un immeuble d'habitation et de commerce avec deux étages complets dans un emplacement central. Les commerces, les services et les transports en commun sont à courte distance et offrent une grande praticité au quotidien.

Le séjour s'étend sur deux niveaux et impressionne par une disposition fonctionnelle des pièces, deux salles de bain ainsi que des possibilités d'utilisation polyvalentes pour vivre, travailler ou la vie de famille. La cuisine ainsi que les deux salles de bain ont été rénovées dans le cadre de la rénovation complète en 1999 et se présentent dans un état contemporain.

L'appartement comprend un espace environnant spacieux à l'entrée principale, un balcon ainsi qu'une terrasse, qui étendent idéalement l'espace de vie vers l'extérieur. La propriété est en grande partie en bon état et dispose de plans d'étage contemporains.

L'enveloppe du bâtiment avec toit en pente, façade et balcons a été rénovée en 1999. Les fenêtres ont été remplacées en 1998, de même que la production de chaleur et l'alimentation en eau. L'agrandissement de l'appartement avec cuisine, salles de bain, installations sanitaires et surfaces date pour la plupart de 1999. Le nouveau plancher en vinyle et la salle de bain rénovée complètent l'ensemble de l'offre.

Un spacieux appartement-maisonette pour les locataires qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec un emplacement central.

L'appartement est disponible immédiatement.

  • Balcon 11m2
  • Espace extérieur 60m2
  • Terrasse 15m2
  • Surface utile totale de l'appartement d'environ 260m2
  • y compris 2 places de parking extérieures

Conditions de location:

Loyer: 3'490.- CHF / mois plus 200.- CHF (forfait) pour les frais accessoires

Dépôt: Swisscaution ou 3 mois de loyer

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
17.08.2026
Surface habitable
150 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Publié le
17.08.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'490
Loyer brut
CHF 3'490

Emplacement

Bahnhofstrasse 24 8157 Dielsdorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 62 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'485 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 71 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Serkan Düzgün

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