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Appartement attique exclusif 4,5 pièces avec environ 163 m² de terrasse ensoleillée - Première occupation dans un immeuble neuf
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CHF3'240/mois

4.5 pièces · 112 m² · Étage 4

4.5 pièces Appartement sous les combles à Diessenhofen

Schupfenzelgstrasse 4, 8253 Diessenhofen

Description

Traduction automatique

Appartement attique exclusif 4,5 pièces avec environ 163 m² de terrasse ensoleillée - Première occupation dans un immeuble neuf

Première occupation : Appartement 3,5 pièces moderne pour un confort optimal Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cet appartement attique exclusif dans un immeuble neuf combine un style de vie moderne, des pièces spacieuses et une terrasse exceptionnelle pour créer une expérience de vie unique.Sur environ 112 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage bien pensé avec des pièces lumineuses et ouvertes, ainsi que des matériaux de haute qualité. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et la salle à manger avec accès direct à la terrasse impressionnante d'environ 163 m² - idéal pour se détendre, profiter ou passer des heures sociales avec la famille et les amis.La cuisine moderne avec îlot de cuisine élégant offre beaucoup d'espace de stockage et des appareils de haute qualité, ne laissant aucun désir insatisfait. La salle de bain élégante impressionne avec un équipement moderne et un toilette invité séparé est également disponible.Points forts de l'appartement :

  • Première occupation dans un immeuble neuf
  • Appartement attique exclusif
  • Environ 112 m² d'espace de vie
  • Environ 163 m² de grande terrasse ensoleillée
  • Cuisine moderne avec îlot de cuisine
  • Séjour et salle à manger lumineux
  • Conception intérieure de haute qualité
  • Salle de bain moderne
  • Toilette invité séparé
  • Fenêtres spacieuses
  • Ascenseur disponible

Quartier résidentiel calme et attractifCet appartement est idéal pour les couples, les familles ou les personnes qui apprécient un style de vie moderne avec beaucoup d'intimité et un espace extérieur spacieux.Avez-nous suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
112 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2026
Dernière rénovation
2026
Publié le
03.06.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Emplacement calme
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'990
CHF 250
Loyer brut
CHF 3'240

Emplacement

Schupfenzelgstrasse 4 8253 Diessenhofen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

140 %

Inférieur à celui de 67 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'237 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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