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Luxuriöse Attikawohnung mit vier Terrassen!
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CHF3'479/mois

3.5 pièces · 108 m² · Étage 3

3.5 pièces Appartement à Dübendorf

Wangenstrasse 63, 8600 Dübendorf

Description

Luxuriöse Attikawohnung mit vier Terrassen!

Suchen Sie eine stilvolle Wohnung in Dübendorf zum Mieten?
Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus exklusivem Design, modernster Ausstattung und luxuriösem Komfort. Eine echte Wohlfühloase - ruhig gelegen, mit bester Anbindung und nahe dem Naherholungsgebiet.

  • Einladende Terrassen: 4 grosszügige Terrassen für entspannte Stunden im Freien
  • Elegante Steinwand im Wohnzimmer: Setzt ein edles Highlight und verleiht dem grosszügigen und lichtdurchfluteten Raum eine besondere Atmosphäre
  • Gebäudeautomation: Mit der «Loxone» Smart-Home-Technologie ist die Steuerung von Licht, Beschattung und Sicherheit über ein zentrales Panel oder eine App möglich, High Speed Internet wird gratis zur Verfügung gestellt
  • Komfortable Raumaufteilung: Grosszügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein heller, offener Wohn-/Essbereich
  • Moderne, offene Küche: Vollausgestattet mit modernsten Geräten: Backofen, Steamer, grossem Kühlschrank, separatem Tiefkühler, Kochfeld und Geschirrspüler, die Arbeitsflächen aus Keramik und eine elegante Beleuchtung setzen Akzente
  • Luxuriöses Badezimmer: Raumhohe Feinsteinzeugplatten. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und WC sowie mit eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet - das zweite Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC
  • Praktischer Stauraum: Hochwertige Einbauschränke im Entrée und ein separates Reduit, Kellerabteil im Untergeschoss
  • Stilvolles Interieur: Hochwertige, besonders strapazierfähige Landhausdielen und ein durchdachtes Farb- und Lichtkonzept in der ganzen Wohnung
  • Komfortable Bodenheizung: Fussbodenheizung in allen Räumen
  • Lift direkt in die Wohnung: Der Lift bringt Sie vom Untergeschoss bequem in Ihre Wohnung.
  • Parking: Einstellplätze können für CHF 130.00 pro Monat hinzu gemietet werden

Diese moderne Wohnung in Dübendorf erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Komfort legen.

Finanzielles:
Nettomietzins: CHF 3'479.00 pro Monat
Nebenkostenakonto: CHF 310.00 pro Monat
Einstellplatz: CHF 130.00 pro Monat

Lage:

Bahnhof Dübendorf : 8 Min.
Zürich HB: 18 Min.
Zürich-Flughafen: 30 Min.
Öffentlicher Verkehr: 3 Min.
Schulen: 7 Min. (sicherer Schulweg)
Einkaufen: in wenige Gehminuten

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Zögern Sie nicht uns über das Kontaktformular zu kontaktieren!

Stoop Immobilien AG

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
108 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Publié le
06.07.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer
CHF 3'479

Emplacement

Wangenstrasse 63 8600 Dübendorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 95 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

92 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'870 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 51 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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