3'500
4.5 pièces Duplex à Egg
CHF3'500/mois
Description
Charmante maisonette de 4,5 pièces à Egg (ZH)
Bienvenue dans cette maisonette de 4,5 pièces bien entretenue et spacieuse située au 18, Dorfstrasse à Egg. Avec une surface habitable de 125 m² sur deux étages, cet appartement offre beaucoup d'espace et de confort pour toute la famille – disponible à partir du 1er octobre 2026.
L'appartement impressionne avec les points forts suivants :
- Salon lumineux : Avec parquet, grandes fenêtres et portes à battants qui mènent directement au balcon – ensoleillé et accueillant.
- Balcon : Idéal pour se détendre et profiter de l'environnement calme.
- 2 salles de bains avec douches (pas de baignoire) : Équipées confortablement pour la vie quotidienne d'une famille.
- Cheminee : Pour des soirées conviviales pendant les mois les plus froids.
- Garage : Un ou deux emplacements de garage peuvent être loués pour 150,00 CHF par emplacement.
- Équipement moderne : Buanderie avec tour de lavage et cave au rez-de-chaussée disponibles.
- Convivial pour les enfants : L'appartement et son environnement sont parfaitement adaptés aux familles.
Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un emplacement calme et absolument central à Egg. L'arrêt Egg du Forchbahn est à seulement 4 minutes à pied et offre une bonne connexion aux transports en commun. Les écoles sont également à seulement 5 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. À quelques pas, vous pouvez rejoindre toutes les facilités de shopping, telles que Migros, Coop, Rhyner, coiffeur, droguerie, pâtisserie/boulangerie, divers restaurants et cafés, vétérinaire et kinésithérapeute.
Cette maisonette combine un espace de vie spacieux, une infrastructure excellente et un environnement calme et convivial pour les familles.
Une occasion rare dans le charmant Egg – assurez-vous de votre rendez-vous de visite !
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 125 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1989
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'150
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 3'500
Emplacement
Dorfstrasse 8132 Egg
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 77 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
101 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'295 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Ralph Homberger










