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Charmante maisonette de 4,5 pièces à Egg (ZH)
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CHF3'500/mois

4.5 pièces · 125 m² · Étage 1

4.5 pièces Duplex à Egg

Dorfstrasse, 8132 Egg

Description

Traduction automatique

Charmante maisonette de 4,5 pièces à Egg (ZH)

Bienvenue dans cette maisonette de 4,5 pièces bien entretenue et spacieuse située au 18, Dorfstrasse à Egg. Avec une surface habitable de 125 m² sur deux étages, cet appartement offre beaucoup d'espace et de confort pour toute la famille – disponible à partir du 1er octobre 2026.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

  • Salon lumineux : Avec parquet, grandes fenêtres et portes à battants qui mènent directement au balcon – ensoleillé et accueillant.
  • Balcon : Idéal pour se détendre et profiter de l'environnement calme.
  • 2 salles de bains avec douches (pas de baignoire) : Équipées confortablement pour la vie quotidienne d'une famille.
  • Cheminee : Pour des soirées conviviales pendant les mois les plus froids.
  • Garage : Un ou deux emplacements de garage peuvent être loués pour 150,00 CHF par emplacement.
  • Équipement moderne : Buanderie avec tour de lavage et cave au rez-de-chaussée disponibles.
  • Convivial pour les enfants : L'appartement et son environnement sont parfaitement adaptés aux familles.

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un emplacement calme et absolument central à Egg. L'arrêt Egg du Forchbahn est à seulement 4 minutes à pied et offre une bonne connexion aux transports en commun. Les écoles sont également à seulement 5 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. À quelques pas, vous pouvez rejoindre toutes les facilités de shopping, telles que Migros, Coop, Rhyner, coiffeur, droguerie, pâtisserie/boulangerie, divers restaurants et cafés, vétérinaire et kinésithérapeute.

Cette maisonette combine un espace de vie spacieux, une infrastructure excellente et un environnement calme et convivial pour les familles.

Une occasion rare dans le charmant Egg – assurez-vous de votre rendez-vous de visite !

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
125 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1989
Publié le
11.08.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 3'150
CHF 350
Loyer brut
CHF 3'500

Emplacement

Dorfstrasse 8132 Egg

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 77 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

101 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'295 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Ralph Homberger

Geschäftsführer / Inhaber

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