2'900
5.5 pièces Appartement à Eglisau
CHF2'900/mois
Description
Un bijou à Eglisau
Appartement charmant de 5,5 pièces au rez-de-chaussée dans une maison de 2 familles
Dans un quartier calme et familial d'Eglisau, nous louons cet appartement spacieux et partiellement rénové de 5,5 pièces dans une maison de 2 familles bien entretenue. La propriété est située dans une impasse sans circulation et offre un environnement de vie particulièrement agréable et sûr.
Idealement, nous recherchons des candidats qui peuvent s'enthousiasmer pour un concept de vie familial dans le sens d'une maison à deux générations. Cependant, d'autres candidatures seront également prises en considération.
L'appartement impressionne par son caractère individuel et des matériaux de haute qualité tels que le parquet en bois massif ou les sols en liège confortables. Un poêle en faïence créé une atmosphère chaleureuse et une qualité de vie supplémentaire. Des détails élégants tels que le panneau en noyer partiellement existant ou le poêle en faïence soulignent le charme spécial de cet objet.
Points forts de l'appartement au rez-de-chaussée :
- Plan d'étage spacieux avec 5,5 pièces
- Parquet en bois massif ou sol en liège
- Poêle en faïence avec banc pour des heures chaleureuses dans le salon
- Panneau en noyer noble partiellement existant
- Armoires intégrées pratiques pour un espace de stockage
- Salle de bain avec douche et toilettes séparées
- Diverses caves pour un espace de stockage supplémentaire
- Une grande boîte de garage est disponible pour 150 CHF par mois.
Espace extérieur et emplacement :
Un jardin spacieux et bien entretenu ainsi que plusieurs espaces de sièges sont à disposition pour une utilisation partagée, idéal pour se détendre ou socialiser à l'extérieur. La proximité du Rhin invite à des promenades et des activités de loisirs dans la nature. Malgré l'emplacement calme, la route principale est facilement accessible, mais est protégée derrière une barrière anti-bruit, vous êtes donc à peine affecté par les influences du trafic.
Avez-vous été séduit ? Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 105 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1949
- Publié le
- 31.08.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'600
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'900
Emplacement
Eigenstrasse 22 8193 Eglisau
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 46 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026