2'940
5.5 pièces Appartement sous les combles à Eglisau
CHF2'940/mois
Description
Appartement d'attique unique avec 2 terrasses !
Dans cette zone résidentielle extrêmement favorable aux enfants, proche de la nature et calme, nous louons, sur arrangement, ce spacieux et lumineux appartement d'attique de 5,5 pièces avec un plan spécial et 2 grandes terrasses. Les avantages de cet appartement réalisent les rêves de tous les amateurs de soleil et de grill.
En outre, l'appartement offre, outre le standard de construction moderne, les grandes façades de fenêtres et les pièces inondées de lumière, les caractéristiques suivantes :
- tous les salons avec parquet
- 4 chambres à coucher fermant à clé
- grand salon et salle à manger
- inondé de lumière grâce aux grandes façades de fenêtres
- cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine
- avec cuisinière en verre céramique
- avec lave-vaisselle
- salle de bain avec fenêtre
- douche et toilettes séparés avec fenêtre
- propre buanderie
- garde-robe dans le hall d'entrée
- deux terrasses de plus de 30 m2
- local de stockage en sous-sol
- ascenseur (avec accès direct à l'appartement)
Il s'agit de photos d'exemple montrant le standard de construction.
Veuillez consulter le plan pour la disposition exacte des pièces.
Un emplacement de parking peut être loué pour 130,00 CHF par mois, si nécessaire (disponibilité sur demande).
La zone résidentielle est à quelques minutes à pied de la gare d'Eglisau. Grâce aux lignes S 5, 22 et 41, vous avez de bonnes connections dans la direction de Bülach, Schaffhausen et Waldshut.
Les possibilités de shopping, comme un outlet Migros, ainsi que le Rhin, qui invite à de longues promenades, sont également à distance de marche.
Voulez-vous devenir les futurs locataires de ce logement de rêve ?
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Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 141 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2000
- Dernière rénovation
- 2013
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'590
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 2'940
Emplacement
Frauenhagstr. 3 8193 Eglisau
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 67 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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