2'210
3.5 pièces Appartement à Elsau
CHF2'210/mois
Description
Location pour la première fois : appartement spacieux de 3,5 pièces au 2e étage
Haus Friedheim - Vivre avec du caractère
Saisissez cette occasion de vivre rare : Dans la maison à plusieurs familles soigneusement rénovée avec beaucoup de verdure et d'espaces environnants, neuf appartements de location uniques sont créés.
Le bâtiment de trois étages situé Pestalozzistrasse 1 a été construit à l'origine en 1815 comme usine de coton. Après une rénovation complète et respectueuse du patrimoine, la maison historique combine son charme inimitable avec les exigences de la vie moderne :
Avantages de l'emplacement
- Emplacement idéal dans une zone verte avec de bons transports en commun
- Gare de Räterschen/Elsau à 5 minutes à pied
- Gare principale de Zurich avec S12 à 35 minutes en voiture
- Chemins de vélo idylliques et proximité de la forêt/zone de loisirs
Avantages des appartements
- Salons et chambres avec sols en bois massif
- Cuisines élégantes avec appareils V-Zug modernes
- Salle de bains spacieuses avec éléments historiques et couleurs
- Détails restaurés : travail du bois, plafond à caissons, plafond à nervures - chaque appartement est unique et coordonné en termes de couleur
- Connexion à la fibre optique
- Tour de buanderie privée et/ou espace de buanderie confortable
Caractéristiques spéciales
- Utilisation partagée de l'espace extérieur invitant avec pergola ombragée
- Sur demande, un lit de jardin est disponible par appartement
- Accès pratique au local à vélos / parking pour poussettes
- Chaque appartement dispose d'un compartiment de sous-sol spacieux ou d'un grenier
Nous nous réjouissons de votre contact et de la soumission de la demande de location. Après avoir reçu vos données, nous pouvons organiser une visite conjointe sur place.
Des informations supplémentaires sont disponibles sur notre site Web et dans la documentation de location pour la première fois.
Nous nous réjouissons de vous accueillir !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 31.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'990
- CHF 220
- Loyer brut
- CHF 2'210
Emplacement
Pestalozzistrasse 1 8352 Elsau
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
117 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









