2'530
4.5 pièces Appartement à Elsau
CHF2'530/mois
Description
Première location : merveille d'espace à Elsau, appartement mansardé de 4,5 pièces
Haus Friedheim - Vivre avec du caractère
Saisissez cette occasion de vivre rare : Dans la maison multifamiliale soigneusement rénovée avec beaucoup d'espaces verts et d'alentour, neuf appartements de location uniques sont créés.
Le bâtiment de trois étages situé Pestalozzistrasse 1 a été construit à l'origine en 1815 comme filature de coton. Après une rénovation complète et respectueuse du patrimoine, la maison historique combine son charme inimitable avec les exigences du logement moderne :
Avantages de l'emplacement
- Emplacement idéal dans un quartier vert avec de bons transports en commun
- Gare de Räterschen/Elsau à 5 minutes à pied
- Gare principale de Zurich avec S12 à 35 minutes en voiture
- Chemins de bike idylliques et proximité avec la forêt/zone de loisirs
Avantages des unités de logement
- Espaces de vie et de sommeil avec planchers en bois massif
- Cuisines élégantes avec appareils V-Zug modernes
- Salles de bains spacieuses avec éléments historiques et couleurs
- Détails restaurés : travail à la poitrine, plafond en cassette, plafond à nervures - chaque appartement est unique et coordonné en couleur
- Connexion à la fibre optique
- Tour de buanderie ou espace de buanderie confortable
Caractéristiques spéciales
- Utilisation partagée de l'espace extérieur invitant avec pergola ombragée
- Sur demande, un lit de jardin est disponible par unité de logement
- Support à vélo / parking de poussette facilement accessible
- Chaque appartement dispose d'un compartiment de sous-sol spacieux ou d'un grenier
Nous nous réjouissons de votre contact et de la soumission de la demande de location. Après réception de vos données, nous pouvons heureusement organiser une visite conjointe sur place.
Des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur notre site web et dans la documentation de location pour la première fois.
Nous nous réjouissons de vous !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1815
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'260
- CHF 270
- Loyer brut
- CHF 2'530
Emplacement
Pestalozzistrasse 1 8352 Elsau
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
117 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








