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Première location : merveille d'espace à Elsau, appartement mansardé de 4,5 pièces
Ansicht Süd
Skizze
Ansicht Nord
Visualisierung Küche
Visualisierung Wohnen
Visualsierung Bad
Grundriss

CHF2'530/mois

4.5 pièces · 107 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Elsau

Pestalozzistrasse 1, 8352 Elsau

Description

Traduction automatique

Première location : merveille d'espace à Elsau, appartement mansardé de 4,5 pièces

Haus Friedheim - Vivre avec du caractère
Saisissez cette occasion de vivre rare : Dans la maison multifamiliale soigneusement rénovée avec beaucoup d'espaces verts et d'alentour, neuf appartements de location uniques sont créés.

Le bâtiment de trois étages situé Pestalozzistrasse 1 a été construit à l'origine en 1815 comme filature de coton. Après une rénovation complète et respectueuse du patrimoine, la maison historique combine son charme inimitable avec les exigences du logement moderne :

Avantages de l'emplacement

  • Emplacement idéal dans un quartier vert avec de bons transports en commun
  • Gare de Räterschen/Elsau à 5 minutes à pied
  • Gare principale de Zurich avec S12 à 35 minutes en voiture
  • Chemins de bike idylliques et proximité avec la forêt/zone de loisirs

Avantages des unités de logement

  • Espaces de vie et de sommeil avec planchers en bois massif
  • Cuisines élégantes avec appareils V-Zug modernes
  • Salles de bains spacieuses avec éléments historiques et couleurs
  • Détails restaurés : travail à la poitrine, plafond en cassette, plafond à nervures - chaque appartement est unique et coordonné en couleur
  • Connexion à la fibre optique
  • Tour de buanderie ou espace de buanderie confortable

Caractéristiques spéciales

  • Utilisation partagée de l'espace extérieur invitant avec pergola ombragée
  • Sur demande, un lit de jardin est disponible par unité de logement
  • Support à vélo / parking de poussette facilement accessible
  • Chaque appartement dispose d'un compartiment de sous-sol spacieux ou d'un grenier

Nous nous réjouissons de votre contact et de la soumission de la demande de location. Après réception de vos données, nous pouvons heureusement organiser une visite conjointe sur place.

Des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur notre site web et dans la documentation de location pour la première fois.

Nous nous réjouissons de vous !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
107 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1815
Dernière rénovation
2026
Publié le
21.08.2026

Équipements

Machine à laver
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Parquet

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'260
CHF 270
Loyer brut
CHF 2'530

Emplacement

Pestalozzistrasse 1 8352 Elsau

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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