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Nouvelle construction d'un appartement 2.5 pièces avec balcon
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Grundriss Whg. 5.2

CHF1'950/mois

2.5 pièces · 47 m² · Étage 3

2.5 pièces Appartement à Embrach

Bahnstrasse 5, 8424 Embrach

Description

Traduction automatique

Nouvelle construction d'un appartement 2.5 pièces avec balcon

La propriété neuve attractive à Embrach répond au désir de confort de vie et de durabilité architecturale élevés. Tous les appartements en location disposent d'un balcon spacieux, d'une cuisine moderne, d'une belle salle de bain et d'un parquet en chêne dans les pièces de vie et les chambres. Chaque appartement dispose également d'un compartiment de cave et d'un combiné lave-linge-sèche-linge. La terrasse sur le toit et un espace lounge au rez-de-chaussée sont à la disposition de tous les locataires.

Remarque : La visite virtuelle à 360 degrés ne provient pas de l'appartement annoncé. Le plan d'étage est identique. Par conséquent, la vue présentée et l'orientation du balcon ne correspondent pas aux conditions réelles. Les photos publiées, qui montrent la vue effective et l'orientation du balcon de l'appartement offert, sont déterminantes.

Pour obtenir des informations plus détaillées sur nos appartements, telles que les différents plans d'appartement et les équipements, visitez notre site web et consultez la fiche technique : https://www.brewhouse-residence.ch/

Équipement intérieur

Cuisine : Cuisine équipée

Pièces secondaires : Cave

Ameublement : Non meublé

Type d'ameublement : De luxe

Sanitaire

Sanitaire : Salle de bain avec douche

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de douches : 1

Nombre de toilettes : 1

Espace intérieur

Sol : Parquet

Fenêtres : Stores lamellaires

Vitrage : Vitrage triple

Animaux : Non autorisés

Espace extérieur

Extras : Balcon

Technologie et chauffage

Chauffage : Chauffage par le sol

Caution

Caution requise : Oui

Montant de la caution : CHF 5850

Places de parking

Parking souterrain pour CHF 150,00 par mois

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.01.1970
Surface habitable
47 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2023
Publié le
06.07.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'750
CHF 200
Loyer brut
CHF 1'950

Emplacement

Bahnstrasse 5 8424 Embrach

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 61 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Vassilev Ivan

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