2'200
2.5 pièces Appartement à Embrach
CHF2'200/mois
Description
Charmant appartement 2½ pièces avec jardin et place assise
Charmant appartement 2,5 pièces avec place assise
À la Chüngstrasse 64 à Embrach, nous louons cet attrayant appartement 2,5 pièces avec une place assise privée.
L'appartement convainc par une agréable disposition des pièces et des détails d'équipement pratiques. Il est idéal pour une personne seule ou un couple qui valorise la vie privée, le confort et un foyer chaleureux.
L'appartement dispose de :
- Cuisine avec plaque de cuisson en verre céramique, four et lave-vaisselle
- Place assise privée pour se détendre et séjourner
- Lave-linge propre dans l'appartement
- Chauffage au sol via pompe à chaleur géothermique
- Local de stockage/cave dans l'appartement
- Pièces de vie lumineuses
- Emplacement calme à Embrach
Emplacement et environnement
La propriété est située au bout d'une impasse calme dans un quartier de maisons unifamiliales familiales à la périphérie d'Embrach. La forêt et les zones de loisirs sont directement à la porte et invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à se détendre dans la nature.
Opportunités de shopping
Diverses opportunités de shopping sont situées dans les environs et peuvent être atteintes en environ 15 à 20 minutes à pied.
Écoles et jardins d'enfants
Le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire sont situés, selon l'emplacement, à environ 10 à 15 minutes à pied.
Transport en commun
L'arrêt de bus le plus proche est à environ 10 minutes à pied.
Stationnement
Un espace de stationnement dans le garage souterrain peut être loué pour CHF 150.- par mois
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Remarque : Les images individuelles de l'annonce ont été optimisées à l'aide de l'IA.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 70 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'950
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'200
Emplacement
Chüngstrasse 64, Embrach 8424 Embrach
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité28 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
20 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026