1'970
4.5 pièces Appartement à Emmen
CHF1'970/mois
Description
Appartement 4,5 pièces sur la Reuss
Dans un endroit calme et familial à Emmen, nous louons cet appartement lumineux de 4,5 pièces à partir du 1er décembre 2026.
- cuisine fermée
- salle à manger ouverte
- salon confortable
- salle de bain avec fenêtre et toilettes séparées
- local de stockage pratique
- placards intégrés avec espace de stockage supplémentaire
- planchers en parquet et en plaques
- balcon ensoleillé
Il y a un ascenseur dans la maison et un compartiment de cave est disponible. L'accès à l'autoroute est à quelques minutes. Les commerces et les transports en commun sont à proximité immédiate.
Les images de l'appartement correspondent au standard de construction de la propriété.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 97 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1974
- Protection des eaux
- S2
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'680
- CHF 290
- Loyer brut
- CHF 1'970
Emplacement
Reussmatt 7 6032 Emmen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
49% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 119 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
215 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'195 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026