2'720
4.5 pièces Appartement à Emmenbrücke
CHF2'720/mois
Description
À seulement 10 minutes du centre de Lucerne en transports en commun
Votre appartement de rêve dans le nouveau quartier urbain 4VIERTEL à Emmenbrücke. 4VIERTEL offre un accent prononcé à la fois par son architecture et ses utilisations diverses.
Cet appartement de 4,5 pièces dans le bâtiment "Riverside" convainc par les caractéristiques suivantes :
- Pièce de vie avec parquet industriel en chêne huilé
- Murs partiellement avec béton apparent laqué ou abrasion de mur blanc, plafond avec béton apparent
- Fenêtres, meubles encastrés, chambranles de porte et plinthes en gris foncé
- Cuisine ouverte en gris foncé avec cuisinière à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur
- Deux salles de bain avec carrelage en faïence
- Buanderie dans le Reduit
L'appartement est disponible à partir du 01.12.2026 ou sur accord.
Les images sont des exemples de photos d'un autre type d'appartement.
Plus d'informations sur le projet sur www.4viertel.com.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 116 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2022
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'240
- CHF 480
- Loyer brut
- CHF 2'720
Emplacement
Fadenstr. 30 6020 Emmenbrücke
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 127 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
215 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'195 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité66 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/06973.03.3303 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.