1'625
4 pièces Appartement à Ennetbaden
CHF1'625/mois
Description
Appartement 4 Pièces 1er Étage - Logement Temporaire à Conditions Attractives
Dans un lieu idyllique à Ennetbaden, nous louons un appartement 4 pièces au 1er étage à partir du 1er février 2027. En raison d'une rénovation globale prévue, l'appartement ne peut être loué que temporairement jusqu'à la fin juillet 2028.
L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes :
- balcon orienté sud avec espace de siège
- parquet lamifié clair dans les pièces à vivre et les chambres
- cuisine avec réfrigérateur, four et gazinière (sans lave-vaisselle)
- salle de bain avec baignoire et fenêtre
- grand compartiment de cave au sous-sol
Le ruisseau adjacent est extrêmement relaxant avec son bruit apaisant. À proximité se trouve un terrain de jeu pour enfants et l'installation sportive Bachteli, qui peut être facilement atteinte à pied.
La connexion aux transports en commun est excellente. Dans un rayon de deux minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus Gärtnerweg, d'où vous pouvez rejoindre la gare de Baden en 13 minutes en bus.
Nous avons piqué votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'370
- CHF 255
- Loyer brut
- CHF 1'625
Emplacement
Trottenstrasse 20B 5408 Ennetbaden
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 87 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'398 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026