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Bel appartement en duplex de 7 pièces avec jardin privatif!
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CHF3'900/mois

7 pièces · 180 m² · Rez-de-chaussée

7 pièces Appartement à Epalinges

Chemin de la Biolleyre 19, 1066 Epalinges

Description

Bel appartement en duplex de 7 pièces avec jardin privatif!

Découvrez ce spacieux appartement de 180 m², situé au sein d'une maison de deux logements, dans un environnement résidentiel agréable et recherché à Epalinges.

Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce logement offre un cadre de vie confortable et préservé. Son orientation plein sud lui garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement allie parfaitement tranquillité et praticité. Il se trouve à proximité des commerces, des transports publics et des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Lausanne et ses environs.

Il est composé comme suit:

Au rez:

  • Un hall d'entrée avec armoires murales
  • Une cuisine entièrement agencée
  • Un vaste séjour avec cheminée
  • Une salle à manger
  • Un WC visiteurs

Au 1er étage:

  • Cinq chambres dont 4 avec accès au balcon
  • Deux salle des bains/WV

Au sous-sol:

  • Deux grandes pièces
  • Une salle de douche
  • Un WC séparé
  • Une buanderie privative avec machines

Annexes:

  • Charges en sus à CHF 800.- (chauffage, l'eau chaude, l'épuration, l'électricité ainsi que le déneigement)
  • Un garage box inclus
  • 1 place extérieure incluse

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
20.10.2026
Surface habitable
180 m²
Pièces
7
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
24.09.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Garage
Parquet
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 3'900
Loyer brut
CHF 3'900

Emplacement

Chemin de la Biolleyre 19 1066 Epalinges

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

64.5 %

Inférieur à celui de 78 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'088 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 57 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 212891Ref: LR_JGAB.22.09.2026