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Charmant appartement maisonnette dans la ville historique d'Erlach
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CHF1'950/mois

6.5 pièces · 160 m² · Étage 1

6.5 pièces Duplex à Erlach

Im Städtchen 1, 3235 Erlach

Description

Traduction automatique

Charmant appartement maisonnette dans la ville historique d'Erlach

Découvrez cet appartement maisonnette exceptionnel aux 1er et 2e étages dans un bâtiment historique à Erlach.

Avec un espace de vie généreux d'environ 160 m², cet appartement offre beaucoup d'espace pour vivre et se sentir à l'aise.

L'appartement convainc avec les points forts suivants:

  • Cheminee conviviale: Atmosphère conviviale dans les mois plus froids – la cheminée est un véritable point de mire dans le salon.
  • Parquets en bois nobles: Des parquets en bois naturels et chauds donnent à l'appartement un charme intemporel dans certaines pièces. Dans d'autres pièces, un sol en vinyle sera posé.
  • Armoires encastrées: Des aménagements en bois sur mesure pratiques offrent un espace de stockage ample.
  • Fenêtres grandes: Beaucoup de lumière naturelle inonde les pièces
  • Serre d'hiver: Avec des lucarnes qui peuvent être ouvertes électriquement.
  • Lave-vaisselle: Confort moderne dans la vie quotidienne.
  • Plan d'étage maisonnette: Vie spacieuse sur deux niveaux avec caractère individuel.

L'appartement est situé au cœur d'Erlach et ne peut donc pas offrir de places de parking. La connexion aux transports en commun est située à proximité immédiate de la propriété.

Emplacement et environnement: L'appartement est situé directement dans la ville pittoresque d'Erlach sur le lac de Bienne. Le supermarché Prima Erlach Sàrl est à seulement 1 minute à pied, la Drogerie Victus en 2 minutes, et l'école primaire Märit en 3 minutes à pied. Le lac de Bienne est à proximité et invite à se promener et à pratiquer des activités de loisirs.

Cet appartement unique combine le charme historique avec le confort de vie moderne et est disponible immédiatement. Une occasion rare de vivre dans l'un des endroits les plus charmants de la région!

Les images sont en partie éditées avec l'IA. Si nécessaire, les futurs locataires peuvent participer à la conception de l'artisanat.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
160 m²
Pièces
6.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1919
Publié le
03.11.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Lave-vaisselle

Coûts

Loyer
CHF 1'950

Emplacement

Im Städtchen 1 3235 Erlach

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 109 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

150 %

Inférieur à celui de 88 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'535 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESOONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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