2'809
3 pièces Appartement à Erlenbach ZH
CHF2'809/mois
Description
Habiter de manière exceptionnelle dans le bâtiment historique "Zum Anker" à Erlenbach
Nous louons à partir du 1er décembre 2026 ou après accord, au cœur d'Erlenbach, un bel et confortable
appartement de 3 pièces sous les combles avec poutres apparentes, d'environ 160 m2 (PAS DE BALCON)
- salon d'environ 58,5 m2
- deux chambres, 34 m2 et 33,5 m2
L'appartement dispose de parquets en ribbons. La cuisine est équipée d'une cuisinière en verre céramique et d'un lave-vaisselle. La salle de bain et les toilettes sont modernes. Les chambres ont chacune un recoin.
L'appartement comprend un compartiment de cave, un débarras et un compartiment de grenier.
Le lac est à quelques minutes à pied. Les commerces et les transports en commun sont à proximité immédiate.
L'appartement est loué conformément au règlement de location de la commune d'Erlenbach (occupation minimale 2 personnes)
Cet appartement ou ce bâtiment unique vous plaît-il ? Nous serions ravis de vous organiser un rendez-vous de visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1750
- Dernière rénovation
- 2002
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'379
- CHF 430
- Loyer brut
- CHF 2'809
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 42,3% à la médiane des .
Cette annonce2'809 CHF/mois
4'870 CHF
Médiane
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Emplacement
Schulhaustrasse 28 8703 Erlenbach ZH
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
76 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'113 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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