4'640
4.5 pièces Appartement sous les combles à Erlinsbach
CHF4'640/mois
Projet neuf·maienholz.ch
Description
Appartement d'attique unique avec terrasse spacieuse et vue panoramique à couper le souffle
Description de l'objet
Au-dessus des toits de l'habitation Maienholz, à la limite d'Erlinsbach AG, se trouve cet appartement d'attique de 4,5 pièces et 126 m² de surface habitable, proposé à la location pour la première fois.
Les espaces de vie et de repas ouverts se fondent harmonieusement l'un dans l'autre, et la cuisine haut de gamme se fond discrètement dans la pièce. Les grandes surfaces de fenêtres, réalisées sous forme de façades coulissantes dans la salle à manger, amènent le paysage à l'intérieur. Le cœur de l'appartement est la terrasse de 195 m², qui s'ouvre au sud et au nord et offre une vue sur le paysage ouvert jusqu'au Jura et aux Alpes. Un espace de siège couvert invite à laisser la journée se terminer en paix.
Deux salles de bains, un chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce et l'installation photovoltaïque sur le toit de l'attique sont synonymes de confort de vie à un niveau élevé.
Disponible à partir du 1er octobre 2026. Loyer sur demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 126 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 15.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'250
- CHF 390
- Loyer brut
- CHF 4'640
Emplacement
Maienholz 19 5018 Erlinsbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026