1'140
2.5 pièces Attique à Escholzmatt-Marbach
CHF1'140/mois
Description
Charmant appartement de 2,5 pièces sous les toits à Escholzmatt
Bienvenue dans cet appartement de 2,5 pièces sous les toits confortable au 3e étage de la Hauptstrasse 145 à Escholzmatt-Marbach. L'appartement offre tout ce dont vous avez besoin sur 68 m² d'espace de vie - idéal pour les personnes seules ou les couples qui apprécient la vie calme à la campagne. À partir du 1er décembre 2026, cet appartement charmant sera disponible.
L'appartement offre :
- Appartement sous les toits charmant avec poutres en bois visibles
- Pièces lumineuses grâce à des lucarnes généreuses
- Espace de vie et de repas ouvert
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de travail et de rangement
- Chambre à coucher avec une atmosphère de vie agréable
- Salle de bain avec sa propre machine à laver et sèche-linge
- Planchers en bois chauds dans les espaces de vie et de sommeil
- Revêtements de sol modernes et sombres dans la cuisine et la salle de bain
- Façade de fenêtres spacieuse avec vue sur la verdure
Emplacement et environnement :
L'appartement bénéficie d'une très bonne connexion aux transports en commun. L'arrêt de bus Riedgasse est accessible en seulement 1 minute à pied, et la gare Escholzmatt se trouve à environ 12 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, le supermarché Denner est disponible à 8 minutes à pied. Les familles avec des enfants apprécieront la proximité de l'école Schulhaus Windbühlmatte, également à 8 minutes à pied.
En été, l'appartement peut profiter de beaucoup de lumière du soleil. L'emplacement est également agréablement calme - surtout la nuit, il y a à peine de bruit, ce qui assure un sommeil réparateur.
Cet appartement sous les toits combine confort, équipement moderne et emplacement pratique au cœur d'Escholzmatt-Marbach. Une opportunité idéale pour tous ceux qui veulent profiter de la vie paisible dans l'arrière-pays de Lucerne.
Nous nous réjouissons de votre demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1953
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'010
- CHF 130
- Loyer brut
- CHF 1'140
Emplacement
Hauptstrasse 145 6182 Escholzmatt-Marbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
200 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
SoleilMoyenEst
Côté est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
jeweils Dienstagabend 18:00 Uhr
Diana Neuenschwander