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Appartement attique moderne 2.5 pièces dans un immeuble neuf avec une terrasse spacieuse
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CHF2'450/mois

2.5 pièces · 68 m² · Étage 2

2.5 pièces Appartement sous les combles à Ettingen

Birkenweg 1, 4107 Ettingen

Description

Traduction automatique

Appartement attique moderne 2.5 pièces dans un immeuble neuf avec une terrasse spacieuse

Découvrez cet appartement attique 2.5 pièces attractif dans un immeuble neuf moderne avec un total de 8 appartements et un studio à Ettingen.

L'appartement de 68 m² impressionne par sa disposition de pièces bien pensée et son équipement de haute qualité.

L'appartement offre :

  • Cuisine moderne : avec îlot de cuisine, four encastré et lave-vaisselle
  • 1 chambre : Pièces lumineuses avec de grandes fenêtres
  • Salon : Espace de vie spacieux
  • Salle de bain : Équipée de manière moderne avec WC/douche
  • WC séparé : avec machine à laver
  • Balcon : Terrasse spacieuse de 92 m2 avec une belle vue
  • Sous-sol : Compartiment de sous-sol maçonné de 9,60 m2

Équipement spécial : L'appartement est accessible en fauteuil roulant et dispose d'un ascenseur, d'une connexion TV par câble.

Emplacement et environnement : La situation calme et ensoleillée rend cet appartement particulièrement attractif. Le village d'Ettingen avec arrêt de tramway et de bus est à seulement 3 minutes à pied. Un supermarché Coop et la pharmacie Blauen sont accessibles en 4 minutes à pied. Pour les familles, la proximité de l'école (5 minutes) est idéale.

Cet appartement neuf pour enfants (disponible à partir de septembre 2026) combine le confort de vie moderne avec la tranquillité d'un environnement rural et offre en même temps une excellente connexion aux transports en commun. Un parking peut être loué pour 95 CHF.-- par mois.

Visite 3D

tour.feelestate.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
68 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
17.04.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'150
CHF 300
Loyer brut
CHF 2'450

Emplacement

Birkenweg 1 4107 Ettingen

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

61 %

Inférieur à celui de 40 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'654 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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