2'790
3.5 pièces Duplex à Fällanden
CHF2'790/mois
Description
Appartement Maisonnette Moderne et Spacieux
À partir du 01.11.2026, nous louons cet appartement maisonnette élégant dans un bâtiment historique au cœur de Fällanden. La maison combine le charme historique avec le confort de vie moderne et répond au standard Minergie.
L'appartement impressionne avec un concept de vie ouvert et lumineux et un plan d'étage bien pensé, créant une atmosphère de vie agréable.
Vos points forts en un coup d'œil:
- Séjour et salle à manger lumineux
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Deux salles de bains modernes:
- Salle de bain avec baignoire et WC
- Salle de bain séparée avec douche et WC
- Carreaux de céramique en bois élégant
- Cuisine moderne avec plan de travail en granit
- Équipements de cuisine de haute qualité d'Electrolux
- Laverie privée dans le sous-sol
Emplacement central avec excellente infrastructure
Directement à côté du bâtiment se trouvent la boucherie/boulangerie Hotz et d'autres possibilités de shopping. Vous pouvez facilement rejoindre le Coop en quelques minutes à pied. L'arrêt de bus "Fällanden, Gemeindehaus" est à seulement environ 150 mètres. De là, les lignes de bus 704, 705 et 743 circulent régulièrement en direction de Zurich.
Stationnement
- Place de parking souterrain : CHF 150/mois
Intéressé ?
Alors nous nous réjouissons de votre contact via l'annonce. Vous recevrez les dates de visite possibles.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 03.11.2026
- Surface habitable
- 99 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 10.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'540
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'790
Emplacement
Maurstrasse 2 8117 Fällanden
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 65 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
99 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'201 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité69 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
62 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Auwiesen Immobilien










