4.5 pièces Appartement à Faulensee

Description

Profitez du meilleur des deux mondes. Cet appartement combine le confort d'une belle maison avec le sentiment de vivre dans une maison individuelle. Un court chemin privé vous mène directement à la promenade du lac, et la vue de la propriété sur le lac et la chaîne de montagnes est presque inégalée. Cherchez-vous un espace de vie qui vous donne la liberté de votre propre maison et en même temps une location exclusive ? Cette demi-maison attractive vous attend avec une surface habitable généreuse de plus de 150 m² (y compris jardin d'hiver), qui se répartit sur les étages inférieur, supérieur et inférieur. Grâce à l'entrée privée fermée, vous jouissez ici d'une indépendance absolue. Le cœur de l'étage inférieur est constitué par le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts, qui communiquent sans rupture avec un jardin d'hiver entièrement chauffé. Un endroit merveilleux pour se détendre les jours plus frais. À l'étage supérieur, trois chambres polyvalentes pour dormir, recevoir des invités ou travailler à domicile ainsi qu'une salle de bains moderne vous attendent. La propriété a récemment été modernisée sur le plan énergétique et sera entièrement repeinte à l'intérieur avant votre emménagement. La demi-maison est prête à être occupée à partir de décembre 2026 et convainc par un concept de pièces bien pensé, qui convient à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances à long terme.

Emplacement

La propriété est située à une adresse de premier ordre et l'une des plus recherchées à Faulensee. Elle est à quelques pas seulement de la promenade du lac idyllique et magnifique du lac de Thoune. La micro-localisation combine détente directement devant la porte avec une infrastructure d'excellence. Le centre du village avec ses commerces, restaurants d'excellence et arrêt de bus est à quelques minutes à pied. Le centre de Spiez est à environ 3 kilomètres, et l'emplacement est également idéal pour les conducteurs et les navetteurs. La jonction autoroutière de Spiez (A6 en direction de Berne/Thoune) est à peine 10 minutes.

Description de l'équipement

L'équipement de la demi-maison convainc par sa fonctionnalité et a été modernisé à un niveau énergétique et moderne grâce à des rénovations récentes. En 2025, la salle de bains a été entièrement rénovée. En 2026, une nouvelle isolation du bâtiment ainsi que le changement de chauffage écologique d'un chauffage électrique à accumulation à une pompe à chaleur à air moderne ont suivi.

Rez-de-chaussée : Le salon et la salle à manger sont équipés de parquet, tandis qu'un poêle suédois indépendant offre des heures de détente. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans la pièce. Le jardin d'hiver adjacent, d'environ 10 m², est entièrement chauffé, revêtu de carreaux peu entretenus et peut être utilisé toute l'année. Il y a également un toilette pour invités et un hall d'entrée avec armoires intégrées.

Étage supérieur : Les trois chambres/bureaux sont équipées de moquettes en rouleau garni peu entretenues. Le couloir et la salle de bains sont équipés de Novilon pratique. La salle de bains est équipée d'une douche moderne, de toilettes, de lavabo et d'une machine à laver séparée. Presque toutes les chambres ont des armoires intégrées généreuses, qui offrent beaucoup d'espace de stockage et facilitent l'ameublement. Le petit grenier est disponible pour stocker des objets plus grands. Depuis le grand balcon, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac et la chaîne de montagnes.

Sous-sol & Parking : La pièce du sous-sol avec évier offre un espace de stockage supplémentaire. Directement adjacent au sous-sol se trouve une terrasse privée à l'air libre, partiellement couverte. Idéal pour se détendre et faire des barbecues en été. Depuis ici, vous avez également une belle vue sur le jardin, la piscine, le lac et les montagnes. La propriété comprend également un espace de parking dans le garage.

Particularité

Cette propriété a des extras exceptionnels pour vous. Profitez de frais accessoires bas grâce à la technologie de maison modernisée avec pompe à chaleur à air et isolation de bâtiment neuve. Un véritable point fort est la solution de voisinage généreuse. La grande piscine privée est ouverte à votre usage partagé. Vous pouvez également planter votre propre zone dans le jardin potager par arrangement. Les abords restants sont encore utilisés et entretenus par les propriétaires de la demi-maison voisine.

Cette belle propriété est prête à être occupée à partir du 1er décembre 2026 ou par arrangement et est destinée aux non-fumeurs. La garde d'animaux est possible par arrangement.

Le loyer est composé de :

Loyer net/mois CHF 2330.--

Frais accessoires/mois forfait CHF 270.--

Place de garage/mois CHF 150.-

Total/mois : CHF 2750.--