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Appartement avec cheminée - limité jusqu'au 30.06.2027
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CHF1'790/mois

4.5 pièces · 92 m² · Étage 2

4.5 pièces Attique à Fislisbach

Zelglistrasse 2, 5442 Fislisbach

Description

Traduction automatique

Appartement avec cheminée - limité jusqu'au 30.06.2027

Nous louons ce beau 4,5 pièces appartement en attique dans un immeuble convivial pour les enfants, qui vous offre, outre le plan d'étage spacieux, les commodités suivantes :

  • Armoires encastrées dans le hall d'entrée
  • salon et salle à manger lumineux
  • avec parquet
  • avec cheminée confortable
  • chambres spacieuses
  • cuisine séparée
  • avec lave-vaisselle
  • salle de bain/WC lumineuse avec fenêtre
  • douche/WC séparée avec fenêtre
  • balcons ensoleillés
  • local de stockage en sous-sol

Les images sont des images d'exemple, qui peuvent différer légèrement de l'objet proposé. La disposition exacte des pièces peut être trouvée dans le plan d'étage joint.

Si nécessaire et disponible, un emplacement de parking peut être loué pour 120,00 CHF par mois.

L'arrêt de bus "Fislisbach, Niederrohrdorferstrasse" se trouve à quelques minutes à pied de la propriété. Les lignes 321, 322, 331 et 335 vous emmènent dans les directions de Baden, Bremgarten, Mellingen et Widen.

Des installations commerciales telles qu'un Coop, une Migros et un Denner, ainsi que l'école et le jardin d'enfants, se trouvent dans le centre du village, qui est à seulement 5 minutes à pied de la propriété.

Différents restaurants, tels qu'une pizzeria, un restaurant traditionnel suisse, un McDonald's ou un restaurant asiatique, peuvent être atteints en 15 minutes en voiture.

Les beaux champs et prairies, qui sont presque à votre porte, vous invitent également à des activités sportives et à des promenades agréables.

Nous avons piqué votre intérêt ?

Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatique avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.

Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Disponible dès le
16.05.2026
Surface habitable
92 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1984
Publié le
19.02.2026

Équipements

Garage

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'440
CHF 350
Loyer brut
CHF 1'790

Emplacement

Zelglistrasse 2 5442 Fislisbach

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 64 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

109 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'304 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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