2'390
4.5 pièces Appartement à Fislisbach
CHF2'390/mois
Description
Appartement spacieux 4.5 pièces au dernier étage avec balcon
Fislisbach est situé sur le Heitersberg, entre Hiltiberg et Buechberg, et se trouve dans un emplacement attrayant entre Baden et Bremgarten. La construction à Steinäckerstrasse 2-4 et Mellingerstrasse 6-10 convainc par son emplacement central et bien desservi. Les transports publics sont facilement accessibles, et la sortie d'autoroute Baden-Dättwil avec des connexions vers Zurich et Bâle est à seulement environ 2,5 km. Les possibilités de shopping sont à environ 500 mètres. L'offre scolaire à Fislisbach comprend la maternelle et l'école primaire. Le niveau supérieur est fréquenté à Mellingen. L'environnement rural et la forêt voisine offrent des possibilités idéales de détente et d'activités de loisirs dans la nature.
Nous louons cet appartement spacieux 4.5 pièces au dernier étage immédiatement ou sur arrangement.
L'appartement offre environ 111 m² d'espace et convainc par son plan d'étage pratique, ses pièces lumineuses et son beau balcon. Le niveau de construction est simplement conçu. Cependant, avant de déménager, l'appartement sera rafraîchi : tous les parquets seront poncés et re-scellés, et l'ensemble de l'appartement sera complètement repeint.
L'appartement offre les avantages suivants :
- surface habitable très spacieuse d'environ 111 m²
- situation au dernier étage
- pièces lumineuses avec plan d'étage pratique
- cuisine fermée avec niveau de construction simple et fonctionnel
- salle de bain avec baignoire
- toilettes séparées avec douche
- placards intégrés dans le couloir
- balcon avec espace pour se détendre
- local de stockage appartenant à l'appartement
- ascenseur disponible dans la maison
Une boite de garage peut être louée pour 140,00 CHF par mois supplémentaires.
Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.
Remarque : les images publiées peuvent être similaires aux appartements.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Surface habitable
- 111 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1987
- Publié le
- 17.06.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'960
- CHF 430
- Loyer brut
- CHF 2'390
Emplacement
Mellingerstrasse 10a 5442 Fislisbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 113 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
109 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'304 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Herr Tschumi
Für weitere Auskünfte steht Ihnen unsere Frau Perrin gerne zur Verfügung: Tel. 031 320 31 97 oder E-Mail jelena.perrin@robertpfisterag.ch









