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Appartement spacieux 4.5 pièces au dernier étage avec balcon
Eingang
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Zimmer
Badezimmer
Image 8
Aussenansicht

CHF2'390/mois

4.5 pièces · 111 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Fislisbach

Mellingerstrasse 10a, 5442 Fislisbach

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 4.5 pièces au dernier étage avec balcon

Fislisbach est situé sur le Heitersberg, entre Hiltiberg et Buechberg, et se trouve dans un emplacement attrayant entre Baden et Bremgarten. La construction à Steinäckerstrasse 2-4 et Mellingerstrasse 6-10 convainc par son emplacement central et bien desservi. Les transports publics sont facilement accessibles, et la sortie d'autoroute Baden-Dättwil avec des connexions vers Zurich et Bâle est à seulement environ 2,5 km. Les possibilités de shopping sont à environ 500 mètres. L'offre scolaire à Fislisbach comprend la maternelle et l'école primaire. Le niveau supérieur est fréquenté à Mellingen. L'environnement rural et la forêt voisine offrent des possibilités idéales de détente et d'activités de loisirs dans la nature.
Nous louons cet appartement spacieux 4.5 pièces au dernier étage immédiatement ou sur arrangement.

L'appartement offre environ 111 m² d'espace et convainc par son plan d'étage pratique, ses pièces lumineuses et son beau balcon. Le niveau de construction est simplement conçu. Cependant, avant de déménager, l'appartement sera rafraîchi : tous les parquets seront poncés et re-scellés, et l'ensemble de l'appartement sera complètement repeint.

L'appartement offre les avantages suivants :

  • surface habitable très spacieuse d'environ 111 m²
  • situation au dernier étage
  • pièces lumineuses avec plan d'étage pratique
  • cuisine fermée avec niveau de construction simple et fonctionnel
  • salle de bain avec baignoire
  • toilettes séparées avec douche
  • placards intégrés dans le couloir
  • balcon avec espace pour se détendre
  • local de stockage appartenant à l'appartement
  • ascenseur disponible dans la maison

Une boite de garage peut être louée pour 140,00 CHF par mois supplémentaires.

Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Remarque : les images publiées peuvent être similaires aux appartements.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.11.2026
Surface habitable
111 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1987
Publié le
17.06.2026

Équipements

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'960
CHF 430
Loyer brut
CHF 2'390

Emplacement

Mellingerstrasse 10a 5442 Fislisbach

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 113 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

109 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'304 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 81 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Herr Tschumi

Für weitere Auskünfte steht Ihnen unsere Frau Perrin gerne zur Verfügung: Tel. 031 320 31 97 oder E-Mail jelena.perrin@robertpfisterag.ch

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