3'490
6 pièces Duplex à Wünnewil-Flamatt
CHF3'490/mois
Description
Vivre dans une icône de l'architecture suisse | Appartement maisonnette unique dans l'ensemble protégé Atelier-5 à Flamatt
Celui qui cherche quelque chose de spécial trouvera ici beaucoup plus qu'un appartement. À Flamatt, il y a une opportunité rare de devenir partie d'un ensemble architecturalement significatif.
Le bâtiment, réalisé par la communauté architecturale renommée Atelier 5 en 1957-1958, est l'un des premiers et des exemples définissants de l'architecture d'après-guerre suisse et a été inclus dans l'inventaire suisse des biens culturels d'importance nationale avec les bâtiments voisins.
L'approche souligne déjà le caractère spécial de cette propriété : Le bâtiment n'est accessible que par une route privée et offre ainsi un niveau élevé de paix et de privacité. Un autre point fort est le cours d'eau adjacent, qui donne à l'endroit une atmosphère très particulière et assure un environnement de vie exceptionnel.
L'appartement s'étend sur plusieurs niveaux et combine une architecture intemporelle avec un sentiment de vie unique. Les façades de fenêtres généreuses, les loggias à deux étages, les références spatiales excitantes et l'architecture caractéristique créent un foyer qui se démarque consciemment de l'habitude.
Particulièrement notable est la terrasse sur le toit spacieuse. Elle offre beaucoup d'espace pour se détendre, profiter ou pour des soirées d'été sociales et étend le espace de vie de manière unique à l'extérieur. De telles aires extérieures privées sont à peine trouvées aujourd'hui.
Points forts
- Terrasse sur le toit spacieuse avec beaucoup de privacité
- Accès par route privée
- Emplacement direct sur la rivière
- Icône architecturale d'Atelier 5
- Bien culturel d'importance nationale
- Disposition de maisonnette sur plusieurs niveaux
- Salons lumineux avec des surfaces de fenêtres généreuses
- Loggia à deux étages
- Vie individuelle avec caractère unique
- Bonne accessibilité à Berne et Fribourg
Cet appartement est destiné aux personnes qui cherchent plus qu'un appartement de location ordinaire. Ceux qui apprécient l'architecture, l'individualité et un environnement de vie spécial trouveront un foyer avec une valeur de rareté ici.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 152 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 1958
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 23.09.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'190
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 3'490
Emplacement
3175 Wünnewil-Flamatt
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 123 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'898 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité66 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
58 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













