1'990
3.5 pièces Duplex à Wünnewil-Flamatt
CHF1'990/mois
Description
Vivre dans une icône de l'architecture suisse | Appartement unique de 3,5 pièces dans l'ensemble protégé Atelier-5 à Flamatt
Ceux qui cherchent quelque chose de spécial trouveront ici beaucoup plus qu'un appartement. À Flamatt, il existe une opportunité rare de devenir partie d'un ensemble architecturalement significatif.
L'immeuble, réalisé par la communauté architecturale renommée Atelier 5 en 1957-1958, est l'un des premiers et des exemples les plus formateurs de l'architecture d'après-guerre suisse et a été inclus dans l'inventaire suisse des biens culturels d'importance nationale avec les bâtiments voisins.
L'approche souligne déjà le caractère spécial de cette propriété : l'immeuble n'est accessible que par une route privée et offre ainsi un niveau élevé de paix et d'intimité. Un autre point fort est le cours d'eau adjacent, qui donne au lieu une atmosphère très particulière et procure un environnement de vie exceptionnel.
L'appartement combine une architecture intemporelle avec un sentiment de vie unique. Les façades de fenêtres généreuses et l'architecture caractéristique créent un foyer qui se démarque consciemment de l'habitude.
Les espaces extérieurs privés sont particulièrement remarquables : le balcon et le coin salon couvert offrent beaucoup d'espace pour se détendre, profiter ou pour des soirées d'été conviviales. Ainsi, l'espace de vie s'étend de manière agréable vers l'extérieur - un confort de vie qui est à peine trouvé aujourd'hui.
Points forts
- Balcon
- Coins salon couvert
- Accès par route privée
- Emplacement direct sur la rivière
- Icône architecturale d'Atelier 5
- Bien culturel d'importance nationale
- Salons lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres
- Vie individuelle avec caractère unique
- Bonne accessibilité à Berne et Fribourg
Cet appartement est destiné aux personnes qui cherchent plus qu'un appartement de location ordinaire. Ceux qui apprécient l'architecture, l'individualité et un environnement de vie spécial trouveront ici un foyer avec une valeur de rareté.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1958
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 19.08.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'790
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 1'990
Emplacement
3175 Wünnewil-Flamatt
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 123 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'898 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité66 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
58 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












