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Vivre dans une icône de l'architecture suisse | Appartement unique de 3,5 pièces dans l'ensemble protégé Atelier-5 à Flamatt
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CHF1'990/mois

3.5 pièces · 90 m² · Étage 1

3.5 pièces Duplex à Wünnewil-Flamatt

3175 Wünnewil-Flamatt(zone postale)

Description

Traduction automatique

Vivre dans une icône de l'architecture suisse | Appartement unique de 3,5 pièces dans l'ensemble protégé Atelier-5 à Flamatt

Ceux qui cherchent quelque chose de spécial trouveront ici beaucoup plus qu'un appartement. À Flamatt, il existe une opportunité rare de devenir partie d'un ensemble architecturalement significatif.

L'immeuble, réalisé par la communauté architecturale renommée Atelier 5 en 1957-1958, est l'un des premiers et des exemples les plus formateurs de l'architecture d'après-guerre suisse et a été inclus dans l'inventaire suisse des biens culturels d'importance nationale avec les bâtiments voisins.

L'approche souligne déjà le caractère spécial de cette propriété : l'immeuble n'est accessible que par une route privée et offre ainsi un niveau élevé de paix et d'intimité. Un autre point fort est le cours d'eau adjacent, qui donne au lieu une atmosphère très particulière et procure un environnement de vie exceptionnel.

L'appartement combine une architecture intemporelle avec un sentiment de vie unique. Les façades de fenêtres généreuses et l'architecture caractéristique créent un foyer qui se démarque consciemment de l'habitude.

Les espaces extérieurs privés sont particulièrement remarquables : le balcon et le coin salon couvert offrent beaucoup d'espace pour se détendre, profiter ou pour des soirées d'été conviviales. Ainsi, l'espace de vie s'étend de manière agréable vers l'extérieur - un confort de vie qui est à peine trouvé aujourd'hui.

Points forts

  • Balcon
  • Coins salon couvert
  • Accès par route privée
  • Emplacement direct sur la rivière
  • Icône architecturale d'Atelier 5
  • Bien culturel d'importance nationale
  • Salons lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres
  • Vie individuelle avec caractère unique
  • Bonne accessibilité à Berne et Fribourg

Cet appartement est destiné aux personnes qui cherchent plus qu'un appartement de location ordinaire. Ceux qui apprécient l'architecture, l'individualité et un environnement de vie spécial trouveront ici un foyer avec une valeur de rareté.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
90 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1958
Dernière rénovation
2025
Publié le
19.08.2026

Équipements

Balcon
Cave

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'790
CHF 200
Loyer brut
CHF 1'990

Emplacement

3175 Wünnewil-Flamatt

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 123 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'898 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité66 dBJour
66dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

58 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 98 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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