2'500
4.5 pièces Duplex à Flurlingen
CHF2'500/mois
Description
Helle 4.5 Maisonettewohnung mit Balkon in der Nähe des Rheins zu vermieten
Wir vermieten diese grosszügige 4½-Zimmer-Maisonette Wohnung im schönen Flurlingen, welche folgenden Annehmlichkeiten zu bieten hat:
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- Fussbodenheizung
- 3 Schlafzimmer mit Parkettboden
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- schöne Dachterrasse
- offene und moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Geschirrspüler etc.
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Bad mit Dusche
- Lift
Die Überbauung liegt inmitten der Rebberge an ruhiger Lage und ist sehr
kinderfreundlich. Der eigene Spielplatz lädt nicht nur zum verweilen mit Sitzbänken
ein, sondern lässt mit Kletterturm, Rutsch- und Seilbahn, Sandkasten, Wippe und
Bockspringpfähler keine Kinderwünsche offen. Die Rheinbadi Flurlingen liegt in
unmittelbarer Umgebung (ca. 300m).
Der Autobahnanschluss in Richtung Winterthur/Zürich respektive Deutschland
befindet sich in ca. 800m Entfernung. Der Bahnhof Neuhausen sowie das Zentrum
von Schaffhausen sind ca. 1.5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
finden Sie direkt im Dorf.
In der Tiefgarage der Überbauung befindet sich ein grosser Veloraum und somit genügend Stellplätze.
Ein Autoeinstellplatz kann für monatlich CHF 130.00 dazu gemietet werden. Nach Bedarf
kann auf dem gemieteten Einstellplatz ein Hybrid- oder Elektrofahrzeug aufgeladen
werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team der Bührer & Partner Immobilien AG
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 118 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Protection des eaux
- S2
- Publié le
- 13.07.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'200
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'500
Emplacement
Philippenstrasse 5 8247 Flurlingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
111 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'768 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026