1'690
2.5 pièces Appartement à Flurlingen
CHF1'690/mois
Description
Appartement 2.5 pièces lumineux avec balcon à louer près du Rhin
Pour une expérience de vie spéciale, cet appartement 2½ pièces est loué avec les avantages suivants :
- parquet clair dans toutes les pièces de vie et de nuit
- norme de construction moderne
- grand séjour et salle à manger
- cuisine ouverte et moderne avec plan de travail en granit, cuisinière en verre céramique, lave-vaisselle, etc.
- salle de bain avec baignoire
- armoires encastrées dans le hall d'entrée
- grand balcon
- ascenseur
Le bain du Rhin à Flurlingen est situé à proximité immédiate (environ 300m). L'accès à l'autoroute en direction de Winterthur/Zurich ou de l'Allemagne est à environ 800m. La gare de Neuhausen et le centre de Schaffhausen sont à environ 1,5 km. Vous trouverez des installations commerciales et des écoles directement dans le village.
Un espace de stationnement peut être loué pour 130,00 CHF par mois. Si nécessaire, un véhicule hybride ou électrique peut être chargé sur l'espace de stationnement loué.
Nous avons suscité votre intérêt ? Nous sommes ravis de vous proposer un rendez-vous de visite.
Votre équipe chez Bührer & Partner Immobilien AG
www.buehrerpartner.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 66 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Protection des eaux
- S2
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'470
- CHF 220
- Loyer brut
- CHF 1'690
Emplacement
Philippenstrasse 7 8247 Flurlingen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 71 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
111 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'768 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026