2'110
3.5 pièces Appartement à Flurlingen
CHF2'110/mois
Description
Votre occasion ! Appartement charmant de 3,5 pièces à louer dans un emplacement très demandé !
Nous louons cet appartement moderne de 3½ pièces, qui est situé dans le beau Flurlingen et vous offre, entre autres, les équipements suivants :
- salle de séjour et salle à manger lumineuse avec parquet
- deux chambres avec parquet
- armoires encastrées dans le hall d'entrée
- balcon spacieux et ensoleillé (26m²)
- cuisine ouverte et moderne avec plans de travail en granit, cuisinière vitrocéramique, lave-vaisselle, etc.
- salle de bains avec baignoire
- salle de bains séparée avec douche
- accès au balcon possible depuis chaque pièce
- compartiment de cave privé
- ascenseur
- chauffage : pompe à chaleur
- chauffage au sol dans toutes les pièces
- Veloraum à usage partagé
La Rheinbadi Flurlingen est située à proximité immédiate (environ 300m). La propriété est située au milieu des vignobles dans un endroit calme et dispose d'un grand terrain de jeu.L'accès à l'autoroute en direction de Winterthur/Zurich ou de l'Allemagne est à environ 800m. La gare de Neuhausen et le centre de Schaffhausen sont à environ 1,5 km. Vous trouverez des commerces et des écoles dans le village.Un espace de stationnement peut être loué pour 130,00 CHF par mois supplémentaires. Si nécessaire, un véhicule hybride ou électrique peut être chargé sur l'espace de stationnement loué.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.Votre équipe de Bührer & Partner Immobilien AGwww.buehrerpartner.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 78 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Protection des eaux
- S2
- Publié le
- 10.06.2026
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'910
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 2'110
Emplacement
Philippenstrasse 7 8247 Flurlingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 71 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
111 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'768 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026