6'460
5.5 pièces Duplex à Forch
CHF6'460/mois
Description
Forch: appartement maisonnette de haute qualité avec charme de maison de campagne
Cet appartement maisonnette construit en 2019 combine générosité, intimité et atmosphère chaleureuse pour créer un foyer avec une aura particulière. Le bâtiment en bois de style rural donne du caractère à l'architecture, tandis que l'aménagement intérieur de haute qualité offre un confort moderne. Avec environ 187 mètres carrés d'espace de vie, les familles et les couples ont beaucoup d'espace pour des heures partagées et des retraites personnelles. L'accès direct par ascenseur mène directement dans l'appartement et crée un sentiment de privacité agréable.
Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne et îlot de cuisine. Particulièrement attrayante est la loggia couverte avec une vue lointaine. La façade fenêtrée peut être entièrement ouverte. Cela connecte harmonieusement l'espace de vie avec la zone extérieure protégée, créant un sentiment spatial aéré qui invite à séjourner à tout moment de l'année.
Quatre chambres offrent de multiples possibilités pour la vie de famille, le travail à domicile ou les invités. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, tandis qu'une autre salle de bain complète le plan d'étage bien pensé. Un réduit pratique offre un espace de stockage supplémentaire. La ventilation de confort et le chauffage par le sol créent un climat de vie agréable, tandis que les moustiquaires sur la loggia et partiellement sur les fenêtres augmentent encore le confort.
Le vaste grenier offre une grande liberté. Que ce soit comme refuge pour les adolescents, un espace de loisirs, une salle pour des soirées de jeux partagés ou comme espace de stockage supplémentaire, la vie peut être repensée de manière flexible ici. La machine à laver et le sèche-linge sont également situés à ce niveau. La zone extérieure commune avec pelouse et aire de jeux crée un ajout attrayant pour les résidents. L'emplacement convainc par beaucoup de calme et une valeur de loisirs élevée. Dans le même temps, on profite de l'appartenance à la commune avantageuse en termes d'impôts de Küsnacht.
La propriété
- Appartement maisonnette 5,5 pièces avec vue lointaine
- Environ 187 m² d'espace de vie
- Environ 101 m² d'espace d'utilisation secondaire
- Grande loggia couverte
- Accès direct par ascenseur
- Construction de haute qualité
- Grand grenier
- 2 places de parking en garage
- Commune avantageuse en termes d'impôts
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 187 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 31.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 5'610
- CHF 850
- Loyer brut
- CHF 6'460
Emplacement
8127 Forch
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
81 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'349 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Dina Ramseyer







