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Projektankündigung: Mietwohnungen im Walzmühle-Areal Frauenfeld
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Prix sur demande

3.5 pièces · 105 m² · Étage 3

3.5 pièces Appartement à Frauenfeld

Walzmühlestrasse 51, 8500 Frauenfeld

Description

Projektankündigung: Mietwohnungen im Walzmühle-Areal Frauenfeld

Im historischen Walzmühle-Areal in Frauenfeld entsteht ein Wohnprojekt mit besonderer Identität: Josef verbindet den Charakter eines gewachsenen Industrieareals mit modernem Wohnkomfort, viel Grünraum und einer Lage direkt an der Murg.

Hier entstehen 29 neue Mietwohnungen für Menschen, die urbanes Wohnen, Geschichte und Nähe zur Natur verbinden möchten. Von charmanten Loft-Wohnungen bis zu weitläufigen 5.5-Zimmerwohnungen bietet Josef ein Zuhause mit Atmosphäre eingebettet in ein Areal mit Geschichte, Industriecharme und einem privaten Park von rund 6000 m².

Projekt-Highlights:

29 Mietwohnungen von Lofts bis zu grosszügigen 5.5-Zimmerwohnungen
Wohnen im historischen Walzmühle-Areal in Frauenfeld
Gebäude mit Charakter, Industriecharme und besonderer Identität
Lage an der Murg naturnah und trotzdem urban
Rund 6000 m² Privatpark als Ort der Erholung, Begegnung und Ruhe
Moderne Wohnungen in einem geschichtsträchtigen Umfeld
Bezug der Wohnungen ab Sommer 2027 geplant

Natur, Privatpark und Lebensqualität

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Privatpark mit rund 6000 m² Fläche. Er schafft Raum für Erholung, Begegnung und Rückzug direkt vor der eigenen Haustür. Zusammen mit der Lage an der Murg entsteht ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und naturnahe Qualität auf stimmige Weise verbindet.

Bald verfügbar bleiben Sie informiert

Der Bezug der Wohnungen ist ab Sommer 2027 geplant. Erfahren Sie mehr über das Projekt, verfolgen Sie den Baufortschritt und merken Sie sich frühzeitig vor unter:

www.josef-frauenfeld.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.07.2027
Surface habitable
105 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Publié le
10.07.2026

Coûts

Loyer brut
Prix sur demande

Emplacement

Walzmühlestrasse 51 8500 Frauenfeld

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 40 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

142 %

Inférieur à celui de 60 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
SoleilPresque pasOuest

Côté ouest : presque pas de soleil direct

NEO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 66 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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