1'980
3.5 pièces Attique à Rorbas
CHF1'980/mois
Description
neu ausgebaute 3.5-Zimmer-Dach-Wohnung nähe Naherholungsgebiet
Im ländlich gelegenen Rorbas vermieten wir an der Nauengasse 26 eine gemütliche 3.5-Zimmerwohnung.
Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie Korridor mit Parkettböden. Küche mit Induktionsherd, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank. Begehbare Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler. Wandschränke im Korridor sowie Kellerabteil bieten grosszügigen Stauraum. Wohnung mit Bodenheizung, gemütliche und ruhig gelegene Terrasse mit Weitsicht.
Die Nauengasse 26, Rorbas liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit kurzem Fussweg zu den verschiedenen Einkaufmöglichkeiten. Der Flughafen Zürich-Kloten, und auch die Städte Winterthur und Zürich sind rasch und gut per Auto oder mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. Die deutsche Grenze ist in 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Töss und der Rhein liegen in unmittelbarer Nähe sowie diverse Naherholungsgebiete im schönen Tösstal.
Parkplätze und Bastelräume in der Liegenschaft können optional dazu gemietet werden.
Konnten wir Ihr Interesse wecken oder haben Sie Fragen zum Mietobjekt, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 29.07.2026
- Surface habitable
- 81 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1987
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 21.01.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'750
- CHF 230
- Loyer brut
- CHF 1'980
Emplacement
Nauengasse 26 8427 Rorbas
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 132 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
103 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'390 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026