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Appartement en duplex de 5,5 pièces au cœur de Gais
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CHF2'850/mois

5.5 pièces · 205 m² · Étage 3

5.5 pièces Appartement à Gais

Langgasse 33, 9056 Gais

Description

Traduction automatique

Appartement en duplex de 5,5 pièces au cœur de Gais

Cet appartement en duplex de haute qualité impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses pièces spacieuses et sa vue imprenable sur le Säntis.L'accès direct par ascenseur à l'appartement ainsi que la décoration intérieure élégante créent une expérience de vie exclusive.Le vaste séjour et la salle à manger avec poêle de stockage forment le cœur de l'appartement et invitent à la détente.La cuisine moderne et ouverte est équipée d'appareils de haute qualité et offre beaucoup d'espace pour cuisiner et savourer.Un point fort particulier est le balcon spacieux avec vitrage réglable individuellement, qui offre une vue magnifique sur le Säntis.Points forts :

  • Appartement en duplex exclusif avec plan d'étage attractif
  • Accès direct par ascenseur à l'appartement
  • Séjour et salle à manger très spacieux avec poêle de stockage
  • Cuisine ouverte avec équipement de haute qualité (lave-vaisselle XL, four, cuisinière à vapeur, bar de cuisine)
  • Balcon spacieux avec vitrage réglable et vue sur le Säntis
  • Chambres spacieuses
  • Salle de bain avec douche et baignoire
  • Toilettes séparées avec urinoir
  • Armoires encastrées disponibles
  • Tour de buanderie privée dans l'appartement
  • Ombre électriquement contrôlée
  • Compartiment de cave au rez-de-chaussée

Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
205 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 3
Publié le
01.04.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 2'500
CHF 350
Loyer brut
CHF 2'850

Emplacement

Langgasse 33 9056 Gais

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

335 %

Inférieur à celui de 89 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Jeannine Minikus

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