2'850
5.5 pièces Appartement à Gais
CHF2'850/mois
Description
Appartement en duplex de 5,5 pièces au cœur de Gais
Cet appartement en duplex de haute qualité impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses pièces spacieuses et sa vue imprenable sur le Säntis.L'accès direct par ascenseur à l'appartement ainsi que la décoration intérieure élégante créent une expérience de vie exclusive.Le vaste séjour et la salle à manger avec poêle de stockage forment le cœur de l'appartement et invitent à la détente.La cuisine moderne et ouverte est équipée d'appareils de haute qualité et offre beaucoup d'espace pour cuisiner et savourer.Un point fort particulier est le balcon spacieux avec vitrage réglable individuellement, qui offre une vue magnifique sur le Säntis.Points forts :
- Appartement en duplex exclusif avec plan d'étage attractif
- Accès direct par ascenseur à l'appartement
- Séjour et salle à manger très spacieux avec poêle de stockage
- Cuisine ouverte avec équipement de haute qualité (lave-vaisselle XL, four, cuisinière à vapeur, bar de cuisine)
- Balcon spacieux avec vitrage réglable et vue sur le Säntis
- Chambres spacieuses
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Toilettes séparées avec urinoir
- Armoires encastrées disponibles
- Tour de buanderie privée dans l'appartement
- Ombre électriquement contrôlée
- Compartiment de cave au rez-de-chaussée
Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 205 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 01.04.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'500
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 2'850
Emplacement
Langgasse 33 9056 Gais
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
335 %
Inférieur à celui de 89 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jeannine Minikus











