4.5 pièces Attique à Gansingen

Bienvenue à Gansingen : cet appartement en attique 4.5 pièces au 2e étage (construit en 2025) combine l'architecture moderne avec le confort de vie réfléchi. Sur 96 m² d'espace de vie, vous trouverez suffisamment d'espace pour la vie quotidienne et la détente.

Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur le balcon spacieux de 12.06 m². Ici, vous pouvez profiter du petit déjeuner au soleil, de soirées détendues et de la vue panoramique sur la campagne du Fricktal. Grâce à l'ascenseur, vous pouvez facilement atteindre la porte de l'appartement.

Ce que vous pouvez attendre :

• 4.5 pièces avec 96 m² d'espace de vie
• Balcon avec 12.06 m²
• Intérieur moderne avec salle de bain
• Buanderie avec tour de lavage dans l'appartement
• Compartiment de cave pour espace de stockage supplémentaire
• Ascenseur dans la maison

Le bâtiment est également orienté vers l'avenir en termes d'énergie : il est chauffé avec une pompe à chaleur air-eau, et la chaleur est confortablement distribuée par le chauffage au sol. Un système photovoltaïque sur le toit principal soutient la production d'électricité propre. Le standard Minergie-Eco représente une méthode de construction saine et des coûts de fonctionnement faibles.

Les familles se sentent particulièrement à l'aise ici : un terrain de jeu pour enfants dans l'implantation crée des points de rencontre à l'extérieur. Le complexe immobilier comprend 13 places de garage dans le garage souterrain et une place de parking supplémentaire. Le complexe résidentiel comprend 9 appartements et est accessible via l'escalier et l'ascenseur.

Conditions de location :

• Loyer net CHF 2'050 par mois
• Frais supplémentaires CHF 240 par mois
• Loyer brut CHF 2'290 par mois
• Disponible pour emménagement sur arrangement

Gansingen est situé dans le district de Laufenburg sur le Bürersteig entre Fricktal et Aaretal. Le bus postal relie toutes les heures à Laufenburg et Brugg, la jonction A3 est rapidement accessible, et le Jurapark Aargau invite à la récréation à proximité. Ceux qui veulent vivre à proximité de la nature et de manière moderne trouveront la bonne adresse ici.