4.5 pièces Appartement à Gansingen

Bienvenue à Gansingen dans le canton d'Argovie : Ce appartement moderne 4.5 pièces au 1er étage combine la tranquillité rurale avec le confort de vie contemporain. Le nouveau bâtiment (construit en 2025) comprend 9 unités de logement et est facilement accessible par ascenseur jusqu'à l'appartement.

Présentation de l'appartement :

• 4.5 pièces, 1 salle de bain
• 112 m² de surface habitable nette
• Balcon avec 13.62 m²
• 1er étage, ascenseur jusqu'à l'appartement
• Laverie privée avec tour de lavage dans l'appartement
• Compartiment de cave privé

Le plan d'étage bien pensé convainc par sa division claire et sa grande luminosité. Le cœur de l'appartement est le séjour/salle à manger ouvert avec accès au balcon spacieux - idéal pour un petit déjeuner au soleil ou un soir détendu à l'extérieur.

Le concept énergétique durable est convaincant : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et la chaleur est répartie agréablement via le chauffage au sol. Le bâtiment répond à la norme Minergie-ECO et est complété par un système photovoltaïque sur le toit principal. Les familles apprécient également le terrain de jeux pour enfants dans le bâtiment. Un parking souterrain est disponible pour les véhicules.

Gansingen est situé dans le district de Laufenburg et appartient au Jurapark Aargau. La ligne PostAuto 142 relie le village à Laufenburg (S-Bahn pour Bâle) et Brugg (S-Bahn pour Zurich). La maternelle et l'école primaire sont sur place, et la tour de Cheisacherturm, zone de loisirs, est à environ 2 km de la place du village.

Conditions de location :

• Loyer net CHF 2'100 par mois
• Frais supplémentaires CHF 240 par mois (dépôt)
• Loyer brut CHF 2'340 par mois
• Disponible sur arrangement