1'400
2.5 pièces Appartement à Gansingen
CHF1'400/mois
Description
Appartement lumineux 2.5 pièces avec grand espace de séjour à Gansingen
Cherchez-vous de la lumière et beaucoup d'espace?
Cet appartement spacieux 2.5 pièces au 2ème étage offre une expérience de vie moderne et ouverte dans la région idyllique de Fricktal, sur 73 m². Le cœur de l'appartement est le salon ouvert : la cuisine, la salle à manger et le grand salon s'ouvrent sans interruption les uns sur les autres. La pente du plafond dans la salle à manger crée une atmosphère conviviale ; sinon, il n'y a pas de pente. Grâce aux nombreuses fenêtres, l'appartement est ensoleillé toute la journée. Votre espace extérieur personnel est le grand espace de séjour d'environ 30 m². Une moitié est couverte, l'autre moitié est ouverte, vous permettant de profiter du soleil ou de l'ombre comme vous le souhaitez.
Les points forts :
- Cuisine ouverte avec salle à manger, ouverte sur le grand salon/chambre à coucher d'environ 25 m²
- Grande salle de bain avec grande douche et double évier
- Penderie
- Grenier accessible sur le même niveau que l'appartement
- Espace de séjour d'environ 30 m², moitié couvert et moitié ouvert
- Pièces lumineuses avec de nombreuses fenêtres
- 1 emplacement de stockage inclus, un deuxième pour CHF 100/mois
- Emplacement de vélo possible dans la maison, cave disponible sur demande
- Laverie au rez-de-chaussée (partagée avec une autre partie locataire)
Loyer :
CHF 1'400.– net, y compris 1 emplacement de stockage
CHF 200.– acompte pour les frais de services
CHF 1'600.– brut par mois
Disponibilité : immédiatement ou par accord
Gansingen est situé calmement dans le vert, avec des sentiers de randonnée et des routes cyclables juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Frick, Laufenburg et Brugg sont rapidement accessibles en voiture.
Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact pour une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 02.11.2026
- Surface habitable
- 73 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1986
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'400
- Loyer brut
- CHF 1'400
Emplacement
Büren 15b 5272 Gansingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'891 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










