Aller au contenu principal
Appartement lumineux 2.5 pièces avec grand espace de séjour à Gansingen
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10

CHF1'400/mois

2.5 pièces · 73 m² · Étage 2

2.5 pièces Appartement à Gansingen

Büren 15b, 5272 Gansingen

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux 2.5 pièces avec grand espace de séjour à Gansingen

Cherchez-vous de la lumière et beaucoup d'espace?

Cet appartement spacieux 2.5 pièces au 2ème étage offre une expérience de vie moderne et ouverte dans la région idyllique de Fricktal, sur 73 m². Le cœur de l'appartement est le salon ouvert : la cuisine, la salle à manger et le grand salon s'ouvrent sans interruption les uns sur les autres. La pente du plafond dans la salle à manger crée une atmosphère conviviale ; sinon, il n'y a pas de pente. Grâce aux nombreuses fenêtres, l'appartement est ensoleillé toute la journée. Votre espace extérieur personnel est le grand espace de séjour d'environ 30 m². Une moitié est couverte, l'autre moitié est ouverte, vous permettant de profiter du soleil ou de l'ombre comme vous le souhaitez.

Les points forts :

  • Cuisine ouverte avec salle à manger, ouverte sur le grand salon/chambre à coucher d'environ 25 m²
  • Grande salle de bain avec grande douche et double évier
  • Penderie
  • Grenier accessible sur le même niveau que l'appartement
  • Espace de séjour d'environ 30 m², moitié couvert et moitié ouvert
  • Pièces lumineuses avec de nombreuses fenêtres
  • 1 emplacement de stockage inclus, un deuxième pour CHF 100/mois
  • Emplacement de vélo possible dans la maison, cave disponible sur demande
  • Laverie au rez-de-chaussée (partagée avec une autre partie locataire)

Loyer :

CHF 1'400.– net, y compris 1 emplacement de stockage

CHF 200.– acompte pour les frais de services

CHF 1'600.– brut par mois

Disponibilité : immédiatement ou par accord

Gansingen est situé calmement dans le vert, avec des sentiers de randonnée et des routes cyclables juste à l'extérieur de la porte d'entrée. Frick, Laufenburg et Brugg sont rapidement accessibles en voiture.

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact pour une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
02.11.2026
Surface habitable
73 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1986
Dernière rénovation
2025
Publié le
02.11.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Balcon ou jardin

Coûts

Loyer net
CHF 1'400
Loyer brut
CHF 1'400

Emplacement

Büren 15b 5272 Gansingen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'891 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 67 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 261663Ref: nld4p.u2vyw