2'470
3 pièces Appartement à Genève
CHF2'470/mois
Description
Duplex de 3 pièces près de la gare de Genève
Nous vous proposons à la location ce duplex de 3 pièces récemment rénové situé rue de Lausanne 42.
Idéalement situé, ce logement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports publics tout en étant à seulement 7 minutes à pied de la gare de Genève.
Le bien se compose comme suit :
- Un hall dentrée
- Une cuisine équipée
- Un séjour lumineux
- Une chambre confortable
- Une salle de bain équipée des raccordements nécessaires à linstallation dune machine à laver
- Un WC séparé
De plus, une cave et une buanderie commune sont mises à disposition à bien plaire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.09.2026
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 7
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 14.08.2026
Équipements
Ascenseur
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'300
- CHF 170
- Loyer brut
- CHF 2'470
Emplacement
Rue de Lausanne 42 1201 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 451 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Réserver une visite
Service Location
Planifier votre visite / Plan your visit https://e-candidat.naef.ch/planning/h5fcW8DZ59FWKw2M?o=smg
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ID: 148393Ref: 268609.7005