3'790
5 pièces Appartement à Genève
CHF3'790/mois
Description
Appartement 5 pièces, 1208 Genève
L'avenue Théodore Weber 34 se situe sur le haut du quartier des Eaux-Vives, entre Champel et Malagnou, c'est un quartier calme et familiale ou il fait bon vivre.
L'appartement que nous vous proposons se situe au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec entrée sécurisée et ascenseurs.
Il se compose comme suit
Entrée dégagement avec de nombreux rangements armoires/penderies, une cuisine fermée moderne entièrement équipée et aménagée, un grand salon / séjour très lumineux avec balcon et une chambrette.
Le coin nuit offre deux belles chambres à coucher spacieuses, une salle de bain, un wc séparé et un réduit.
L'appartement dispose d'une buanderie avec machine à laver et sèche linge.
Ce bien est complété par une cave et l'immeuble dispose d'un local vélo.
Les arrêts de bus se trouvent au pied de l'immeuble, le tram à 3 minutes et le CEVA à 5 minutes à pieds.
Visite : M. Banna 079 585 40 23
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1945
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'500
- CHF 290
- Loyer brut
- CHF 3'790
Emplacement
Avenue Théodore-Weber 34 1208 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 395 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
M. Banna
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ID: 180711Ref: 793200.01.0204