3'850
3.5 pièces Appartement à Genève
CHF3'850/mois
Description
Appartement 3.5 pièces à Genève
Magnifique 3.5 pièces appartement de 87m2 refait et meublé au Crêts-de-Champel
Magnifique 4 pièces dans un appartement de 87m2, comfortable et meublé au gout du joûr, sis au 4ème étage d'un immeuble de standing á Champel, composé comme suite:
- Un hall d'entrée avec placards
- Une grand salon et salle à manger en L
- Une cuisine entièrement équipée avec coin repas. (Lave/sèche linge, inclus).
- Une chambre à coucher comfortable
- Une salle de bain au gout du joûr
- Une cave
- Deux ascenseurs
- Parking visiteurs
Le tout en parfait état
Possibilité e louer un box au sous-sol à CHF 350.-/mois
Loyer : CHF 3500.-/mois
Charges mensuelles : CHF 350.-/mois (Chauffage, eau chaude et internet)
Frais d'electricité à la charge du locataire.
*Les photos sont non contractuelles.
Commodités
Au coeur de Champel et de toutes les commodites et commerces et plusieurs transports publics.
Extérieurs
Belle baies vitres qui donnent beaucoup de luminosité à l'appartement.
Annexes
Cave
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.06.2024
- Surface habitable
- 87 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 01.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'500
- CHF 350
- Loyer brut
- CHF 3'850
Emplacement
Crets de Champel 36 1206 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 190 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026