CHF6'225/mois
5 pièces
5 pièces Appartement à Genève
CHF6'225/mois
5 pièces
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Étage 2
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
Coûts
- Loyer net
- CHF 5'400
- CHF 825
- Loyer brut
- CHF 6'225
Estimation Homematch
Description
Bel appartement spacieux avec deux balcons
Bel appartement spacieux avec deux balcons Appartement de 5 pièces situé au 2? étage dans le quartier calme et verdoyant de Champel, à proximité immédiate du centre de Genève et bénéficiant d'un excellent accès aux transports publics.Spacieux et lumineux, l'appartement dispose de deux balcons et se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec armoires intégrées et toilettes visiteurs
- Très grand séjour avec accès à un balcon attenant
- Cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée
- Entrée de service côté cuisine
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Balcon supplémentaire
- Cave
- 1 box en sous-sol.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité du centre-ville.Loyer jusqu'en décembre 2026 :CHF 5'400.- + CHF 475.- de charges + CHF 350.- pour le box.
Frais d'agence en sus.
Équipements
Balcon
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 156 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 185510Ref: 26-45-SB-CHA