2'868
3.5 pièces Appartement à Genève
CHF2'868/mois
Description
Nouvelle Rénovation- Exceptionnel - Quartier Florissant
Cet immeuble de construction typiquement genevoise est idéalement situé au coeur du quartier de Champel, entre le parc Bertrand et le parc des Contamines et à deux pas des commerces, écoles et transports publics.
Nous vous proposons un appartement, lumineux et bénéficiant d'une superbe vue, constitué comme suit :
- 1 séjour avec balcon
- 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
- 1 chambre avec balcon
- 1 salle de bains (baignoire, douche, wc)
- 1 wc visiteurs
Disponible dès le 16.10.2026
Possibilité de location d'un garage fermé
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 73 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1960
- Dernière rénovation
- 2026
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 24.09.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage
Câble TV
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'635
- CHF 233
- Loyer brut
- CHF 2'868
Emplacement
Rte de Florissant 47bis 1206 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 156 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Réserver une visite
Vous trouverez toutes les dates de visite disponibles en cliquant sur le lien suivant : https://www.mywincasa.ch/viewing/show/05134.01.0007 Sinon, n'hésitez pas à utiliser le formulaire de contact pour recevoir le lien dans la réponse automatique.
- Téléphone
- +41 58 455 77 77
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ID: 213209Ref: 05134.01.0007