2'730
4 pièces Appartement à Genève
CHF2'730/mois
Description
Apppartement 4 p. aux Pâquis - proche gare et lac
La Rue des Pâquis 8 est idéalement située dans le bas du quartier des Pâquis, à proximité du lac, du centre ville, des commerces et des transports.
L'appartement que nous vous proposons se trouve au 3éme étage d'un immeuble avec entrée sécurisée et ascenseurs.
Il se compose comme suit:
Hall d'entrée avec armoire/penderie murale, une jolie cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux et spacieux.
Le coin nuit offre deux jolies chambres à coucher dont une avec armoires/penderies murales, une salle de bain et wc séparé.
Cet appartement est équipé d'un raccordement pour la machine à laver et le sèche linge.
Bus 1 et 25 (arrêt Monthoux) au pied de l'immeuble.
Visite 3D
360.casatour.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 16.10.2026
- Surface habitable
- 73 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 3
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 24.09.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'450
- CHF 280
- Loyer brut
- CHF 2'730
Emplacement
Rue des Pâquis 8 1201 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 372 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
M. Negreche
visite de lundi à vendredi (8h-12h / 13h-17h)
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ID: 214122Ref: 650700.01.0301