3'648
4 pièces Appartement à Genève
CHF3'648/mois
Description
Champel : 4 pièces traversant avec terrasse rooftop
Dans le prestigieux quartier de Champel, cet immeuble est situé à deux pas de la gare du CEVA et des arrêts TPG.
Vous bénéficierez également de nombreux commerces et services à proximité immédiate.
Nous vous proposons au dernier étage un magnifique appartement traversant, constitué comme suit :
- Un séjour
- Une cuisine semi-ouverte aménagée et semi- équipée avec balcon
- Un dégagement avec de nombreux placards
- Deux chambres
- Une salle de bains avec WC
- Une salle d'eau avec WC
Vous accéderez par un escalier à une grande terrasse semi-abritée sur le toit avec une vue panoramique !
Contrat de bail à durée déterminée jusqu'au 31.12.2029.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 6
- Année de construction
- 1958
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 24.09.2026
Équipements
Garage
Câble TV
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'238
- CHF 410
- Loyer brut
- CHF 3'648
Emplacement
av. de Champel 63 1206 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 216 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Réserver une visite
Vous trouverez toutes les dates de visite disponibles en cliquant sur le lien suivant : https://www.mywincasa.ch/visite/00233.03.3601 Sinon, n'hésitez pas à utiliser le formulaire de contact pour recevoir le lien dans la réponse automatique.
- Téléphone
- +41 58 455 77 77
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ID: 214325Ref: 00233.03.3601