6'500
8 pièces Appartement sous les combles à Genève
CHF6'500/mois
Description
Appartement en attique à louer au centre-ville
Attique avec grand terrasse au centre-ville
L'appartement comprend un hall d'entrée, deux WC visiteurs, une grande cuisine équipée ouverte sur le coin repas avec accès à un balcon orienté sud, ainsi qu'un salon-séjour d'environ 40 m² agrémenté d'une cheminée.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres parentales, chacune avec sa salle de bains privative, et de deux autres chambres donnant sur un second balcon orienté sud, avec une salle de douche.
Au 7? étage, une terrasse privative de plus de 160 m² offre une vue sur le lac et les montagnes. Deux caves complètent ce bien.
La présente documentation, remise à titre informatif, et dont le contenu est livré sous réserve d'erreur ou d'omission, n'est destinée qu'à l'usage de la personne à qui elle est remise, à l'exclusion de toute autre, non autorisée par CV Real Estate Sarl - Copie et reproduction interdites. © CV Real Estate Sarl / 28.09.2026
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 307 m²
- Pièces
- 8
- Étage
- Étage 6
- Année de construction
- 1930
- Dernière rénovation
- 2012
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 28.09.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 6'200
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 6'500
Emplacement
Rue de Lyon 27 1201 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 400 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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