4'750
4.5 pièces Duplex à Genève
CHF4'750/mois
Description
Superbe duplex de 4.5 pièces en vieille-ville de Genève
4.5 pièces, 3e étage
o magnifique duplex d'env. 92 m² en excellent état
o 2 chambres à coucher avec 2 dressings
o séjour avec cheminée et plafond cathédrale
o cuisine ouverte, agencée et entièrement équipée
o salle de bain avec WC & salle de douche avec WC
Loyer: CHF 4'200.- + 550.- (charges)
Disponible de suite
Conditions de location
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 02.10.2026
- Surface habitable
- 92 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'200
- CHF 550
- Loyer brut
- CHF 4'750
Emplacement
Grand-Rue 1204 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Environ 233 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Visite
Andrea Rubino
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ID: 224028Ref: GdRu434