2'920
4 pièces Appartement à Genève
CHF2'920/mois
Description
Eaux-Vives : bel appartement avec balcon
La Rue Maunoir 19 est idéalement située dans le quartier des Eaux-Vives, à proximité des commerces et des transports.
L'appartement que nous vous proposons se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec entrée sécurisée et ascenseur.
Il se compose comme suit:
Hall d'entrée avec armoire/penderie murale, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour, une salle de bain avec wc et raccordement pour le lave-linge et deux belles chambres à coucher baignées de lumière.
L'appartement possède un grand balcon accessible par le salon et la chambre principale.
Arrêt de bus 2, 6, E, G "Vollandes" à 4 minutes à pieds.
Visites : M. Negreche : 079.585.40.23
Visite 3D
360.casatour.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 07.12.2026
- Surface habitable
- 62 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 2
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 13.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'700
- CHF 220
- Loyer brut
- CHF 2'920
Emplacement
Rue Maunoir 19 1207 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
98% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 394 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Monsieur Negreche
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