2'260
3 pièces Appartement à Genève
CHF2'260/mois
Description
Appartement en attique dans le quartier de St-Jean - Charmilles
La Rue de la Dôle 2a est idéalement située non loin de la Gare Cornavin, des commerces et des transports.
L'appartement que nous vous proposons se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et entrée sécurisée.
Nous attirons votre attention sur le fait que l'immeuble fait actuellement l'objet de travaux de surélévation et remplacement des fenêtres.
Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée,
- Une cuisine fermée qui est aménagée et équipée,
- Une belle pièce à vivre avec balcon,
- Une salle-de-bain avec WC,
- Une chambre.
Bus 7, 9 et 11 (arrêt Délices) à moins de 5 minutes à pieds.
La visite est obligatoire avant toute candidature, pour cela, merci de bien vouloir contacter Monsieur Negreche au +41 79 585 40 23.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 27.10.2026
- Surface habitable
- 54 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 6
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'000
- CHF 260
- Loyer brut
- CHF 2'260
Emplacement
Rue de la Dôle 2a 1203 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 442 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
M. Negreche
Du Lundi au Vendredi
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